Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
MPMP: pozor tato ustanovení se mají týkat buď: 1) staveb v TEN-T nebo staveb, které budou jako prioritní schváleny usnesením poslanecké sněmovny! takže to bude jen část staveb, takže žádný fix na mapě ... ! a přesně jak píše Honey72 vyřeší to spoustu věcí ...
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Prosil bych o nějaký příklad spekulantů (toho kdo si schválně levně koupil pozemek, aby ho pak draze prodal státu), který pak blokoval celou stavbu. Nějak si ve své paměti nedokážu žádného vybavit.Honey72 píše:Neodkladnost kvůli soudům kvůli ceně - tím by alespoň klesl zájem o pozemky u spekulantů. Ti kvůli nesouhlasu s cenou zablokují stavbu, vezmou si dálnici jako rukojmí a počítají s tím, že se jim zaplatí kolik budou chtít, jen aby se už mohlo stavět.
Když už se stavět bude a dálnice bude stát, nikoho nebude tlačit, že naše soudy se vlečou. A spekulanti nebudou mít jistotu, že dosáhnou svého cíle.
D47 už máme, teď ještě D48
Kam teče beton, tam tečou peníze. (Tonda Blaník)
Kam teče beton, tam tečou peníze. (Tonda Blaník)
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
jsou pouze příklady spekulantů, kteří koupili pozemky levně jako pole a pak je prodali státu, potíže nedělali, rozhodně neblokovali, ale napakovali se, o tom není sporu ...
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Od toho, aby se rozporovala fixem tlustá čára na mapě je tu územní řízení a EIA. Tam je prostor na soudy ohledně trasování a vlivu na ŽP. To o čem se tu mluvil předtím, je problematika stavebního povolení. Prostě pokud bude vydáno platné a účinné územní rozhodnutí a nebude zrušeno, tak ve fázi stavebního řízení už se bude jen řešit spravedlivá náhrada, to mi osobně přijde OK.MPMP píše:A na to jsi přišel jak? Zabránit podání žaloby na protiprávní jednání nelze. To by ani nebylo žádoucí.
Umíš si představit, co by to znamenalo? Já celkem ano - někdo namaluje fixem tlustou čáru do mapy a jediné co se bude následně řešit je, kolik dostanou dotčení majitelé nemovitostí jako náhradu?
Takhle to chceš?
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
S tím já naprosto souhlasím, ale diskutovaný návrh pana ministra byl mnohem radikálnější než jenom předčasná držba a soudní stanovení náhrady před získáním SP. (mimochodem - stavbám, kvůli kterým se to tu přetřásá by takové řešení nijak nepomohlo, protože stále ještě nemají platné ÚR)mapman píše:Prostě pokud bude vydáno platné a účinné územní rozhodnutí a nebude zrušeno, tak ve fázi stavebního řízení už se bude jen řešit spravedlivá náhrada, to mi osobně přijde OK.
Já nemám žádný problém s omezením "nekonečného odvolávání" a "nekonečných žalob" různých účelových sdružení z druhého konce republiky. Jen se trochu bojím, abychom nevylili s vaničkou i dítě. Obávám se, že aktivisté typu dr. Patrika si cestičky, jak zdržovat, najdou i v novém zákoně a jediný, na koho to dopadne, budou skuteční majitelé dotčených nemovitostí, kterým budou tyto "předčasně vydrženy" a znehodnoceny, ale adekvátní náhradu za ně dostanou až za několik (doufejme, že ne desítek) let.
Rozhodně bych nechtěl být v kůži někoho, komu má u vlastního domu vést nějaká liniová stavba (nedej bože aby se nemovitost musela zbourat) a od ŘSD se dozví něco jako: do 6 měsíců se vystěhujte, nabízíme vám náhradu ve výši xxx CZK a pokud nesouhlasíte, můžete se o ní soudit. A ta náhrada bude sice "přesně podle tabulek", ale nekoupíte si za ni ani čvrtinový dům. Tak a co teď? Sklapnout kufry a po zbytek života živořit, nebo se soudit a než to skončí, jít bydlet pod most?
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
No, vzhledem k tomu, že aktuální stav náhrad je takový, že za ornou půdu dostávám osminásobek a za stavební pozemek 1,5 násobek odhadní ceny nemovitosti, tak mi přijde, že živoření po zbytek života ani bydlení pod mostem není úplně na místě. Mělo by stále platit, že pokud se člověk bude chtít soudit, přijde o nárok na bonus v podobě předmětného násobku, takže pokud by někdo doufal, že za svůj stavební pozemek dostane dvojnásobek odhadní ceny, tak nechť se soudí, ale pokud s myslím, že by to mělo být např. o třetinu víc, tak je lepší vzít nabídku na výkup.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Spíš by měla přibýt možnost odprodat celý pozemek (třeba takhle: potřebný za násobek, zbytek za odhad), protože ve spoustě případů majiteli zbude něco co je prakticky nevyužitelné.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
V tomhle mají mnohem lepší pozici obce, které mohou vykoupit i "něco navíc". Velká města se tak leckdy snaží pomoci ŘSD nebo kraji s výkupem pozemků. Druhá věc ovšem je, že leckdy pracují dva nezávislé týmy na výkupu pozemků - jeden z města a druhý z ŘSD, přičemž město má své právníky a ŘSD zase jiné, kteří ale musí nějak spolupracovat s městskými a za jednu práci se tak platí dvakrát (zkusím zjistit podrobnosti)mapman píše:Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě...
Průbežně doplňované fotky ze stavby 0310/II kolem Malše
Mám alespoň částečně prsty v: 1104/II, 4704, 4705, D48 Bělotín-Rybí, I/19 obchvaty Obrataň a Kámen, II/114 Dobříš, II/602 Vysočina a dalších...
Mám alespoň částečně prsty v: 1104/II, 4704, 4705, D48 Bělotín-Rybí, I/19 obchvaty Obrataň a Kámen, II/114 Dobříš, II/602 Vysočina a dalších...
-
- Příspěvky: 5269
- Registrován: 26.12.2015 0:06:38
- Bydliště: Trutnov - 17 km od polské dálnice a 29 km od české.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Ono to vypadá hezky a spravedlivě, ale neumím si představit, že by se u každého pozemku a domku u dálnice muselo posuzovat jak klesne jeho hodnota. Bylo by to dost pomalé a složité. A aby se pak nezačali ozývat další a další majitelé domů stovky metrů u dálnice, protože i jim klesne hodnota kvůli hluku, znečistění, výhledu apod.
Letos máme výročí 85 let výstavby dálnic na českém území 1938-2023
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
A některým zase hodnota pozemku vzroste, např. u MÚK, kde se dají postavit sklady, obchody apod.
D47 už máme, teď ještě D48
Kam teče beton, tam tečou peníze. (Tonda Blaník)
Kam teče beton, tam tečou peníze. (Tonda Blaník)
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Ale ti to nikdy nepřiznají...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
To spíše potřebné za násobek, celý za odhad. Aby si majitel mohl vybrat, zda mu stačí to co dostane za potřebnou část, nebo chce prodat celý pozemek ale za míň za m2.Japao Joe píše:Spíš by měla přibýt možnost odprodat celý pozemek (třeba takhle: potřebný za násobek, zbytek za odhad), protože ve spoustě případů majiteli zbude něco co je prakticky nevyužitelné.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Tyto "cafrňky" by byly řešitelné i institutem pozemkových úprav, jenomže to dělá jiný resort a moc se to nevyužívá ...
někde to jde viz D6 u Rakovníka: http://www.spucr.cz/aktuality-z-kraju/a ... ovnik.html
Někdy je i problém, že pokud polnosti zůstanou "tak říkajíc" za dálnicí, tak je musí pronajímatel dost často nabídnout někomu jinému, protože jezdit s traktorem 10km kolem dálnice se nájemci nevyplatí. Pokud je zemědělec rovnou vlastník, tak je to ještě horší.
někde to jde viz D6 u Rakovníka: http://www.spucr.cz/aktuality-z-kraju/a ... ovnik.html
Někdy je i problém, že pokud polnosti zůstanou "tak říkajíc" za dálnicí, tak je musí pronajímatel dost často nabídnout někomu jinému, protože jezdit s traktorem 10km kolem dálnice se nájemci nevyplatí. Pokud je zemědělec rovnou vlastník, tak je to ještě horší.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Pořád nevím jestli je nějaký rozdíl mezi ŘSD a SŽDC (státní příspěvková organizace x státní organizace), ale SŽDC dokáže vykoupit celý pozemek, když majitel nesouhlasí s prodejem jen jeho části, či vykoupit a zbourat dům, když nevychází hluk a PHS by byla neefektivní.mapman píše:Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Tohle by mě taky zajímalo. Argument, že ŘSD nemůže vykupovat pozemky, které nejsou přímo pod dálnicí mi připadá hodně formalistický. Například pozemek Bratránkových u Tábora objektivně potřebuje, bez něj to dálnice nikdy nebude. Přesto tvrdí, že ho nemůže vykoupit. Spíš to vypadá, že není vůle a panuje alibismus.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
tak snad konečně do konce ledna bude zákon ve sněmovně:
https://archiv.ihned.cz/c1-66023750-tok ... te-nepatri
https://archiv.ihned.cz/c1-66023750-tok ... te-nepatri
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Může mi prosím někdo polopaticky vysvětlit, jak je možné, že s každým novým zákonem, který má zjednodušit výstavbu dálnic u nás, je výstavba dálnic u nás složitější?
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Stát vrací do hry možnost stavět dálnice a železnice na pozemcích, které nejsou jeho
http://zdopravy.cz/stat-vraci-do-hry-mo ... jeho-6986/
http://zdopravy.cz/stat-vraci-do-hry-mo ... jeho-6986/
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Dnešní citace od jednoho úředníka z odboru dopravy:michal píše:Může mi prosím někdo polopaticky vysvětlit, jak je možné, že s každým novým zákonem, který má zjednodušit výstavbu dálnic u nás, je výstavba dálnic u nás složitější?
„Ano, od ledna lze povolovat stavby ve společném řízení, ale nikdo tady neví, co s tím, takže pokud to sem tak podáte, budete muset dlouho čekat. Budete mít rychlejší dát to na stavební úřad na klasické ÚR.“
Obyčejný chodník ve vesnici, odbor dopravy v nejmenovaném středočeském městě.
Průbežně doplňované fotky ze stavby 0310/II kolem Malše
Mám alespoň částečně prsty v: 1104/II, 4704, 4705, D48 Bělotín-Rybí, I/19 obchvaty Obrataň a Kámen, II/114 Dobříš, II/602 Vysočina a dalších...
Mám alespoň částečně prsty v: 1104/II, 4704, 4705, D48 Bělotín-Rybí, I/19 obchvaty Obrataň a Kámen, II/114 Dobříš, II/602 Vysočina a dalších...
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Někdo bude muset být první, aby se to šiml naučil. A čím dřív tím líp.
-
- Příspěvky: 847
- Registrován: 13.8.2014 22:52:52
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Kroupa v 90' CT24: http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/1 ... 1058130201
Je to jen 1/2 poradu a jde tam hlavne o predbeznou drzbu a rychlost vystavby.
Je to jen 1/2 poradu a jde tam hlavne o predbeznou drzbu a rychlost vystavby.
Budu rád, až z toho něco smažu:
0136
0301-0305/I a 3011-3012/II
0511
D35 Ostrov-Mohelnice
5501-5502
D49
0136
0301-0305/I a 3011-3012/II
0511
D35 Ostrov-Mohelnice
5501-5502
D49
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Tady je novela o urychlení výstavby s předběžnou držbou. Nezbývá než to tlačit i očima.
http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=8&t=76
Zajímavé je, že vyvlastnění, které bylo zahájeno před účinností novely, se projedná podle staré úpravy. Z toho mi vyplývá, že problematické vyvlastnění nemá cenu nyní zahajovat a je lepší si počkat na novelu.
http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=8&t=76
Zajímavé je, že vyvlastnění, které bylo zahájeno před účinností novely, se projedná podle staré úpravy. Z toho mi vyplývá, že problematické vyvlastnění nemá cenu nyní zahajovat a je lepší si počkat na novelu.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
není tady nějaká nekonečná rekurze?
SP přece nelze vydat, když nejsou zajištěny pozemky, tj. vůbec tento způsob předběžné držby nepůjde v praxi použít?!?!
SP přece nelze vydat, když nejsou zajištěny pozemky, tj. vůbec tento způsob předběžné držby nepůjde v praxi použít?!?!
Podmínkou pro předběžné uvedení v držbu je skutečnost (kterou musí žadatel v řízení prokázat), že již bylo vydáno pravomocné stavební povolení a majetkoprávní vypořádání tak brání reálnému zahájení prací.
-
- Příspěvky: 5269
- Registrován: 26.12.2015 0:06:38
- Bydliště: Trutnov - 17 km od polské dálnice a 29 km od české.
Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb
Pokud novela řeší, že SP lze vydat i na pozemek v předběžné držbě, tak ano.
Letos máme výročí 85 let výstavby dálnic na českém území 1938-2023