Takhle je to v celé Evropě, nebo jen u nás?

... nedávno zveřejnila Světová banka ve své zprávě, že Česká republika je na 130. místě na světě v délce povolování staveb ...

Tady si to můžeš všechno dopodrobna přečíst. Přeji příjemné čtení.
http://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=7&CT=927&CT1=0

V novinách jsem se dočetl, že dle projednávané novely stavebního zákona nebude třeba vyvlastnit před stavebním povolením a asi to tak opravdu je. Nový § 184a stavebního zákona zní:
(1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku, na kterém má být požadovaný stavební záměr
nebo opatření uskutečněno, dokládá souhlas jeho vlastníka. Není-li žadatel o povolení změny
dokončené stavby jejím vlastníkem, dokládá souhlas vlastníka stavby. K žádosti o povolení
změny dokončené stavby v bytovém spoluvlastnictví vlastník jednotky dokládá souhlas
společenství vlastníků, nebo správce, pokud společenství vlastníků nevzniklo.
(2) Souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu
dokumentace, nebo projektové dokumentace.
(3) Souhlas není potřebný, je-li možné potřebná práva k pozemku nebo stavbě pro
požadovaný stavební záměr nebo opatření vyvlastnit.

Důvodová zpráva k tomu říká:
Souhlas není potřeba dokládat, je-li stavební záměr podle stavebního nebo jiného zákona
titulem pro vyvlastnění, a potřebná práva k pozemku nebo stavbě, na kterých má být
požadovaný záměr uskutečněn, lze vyvlastnit. Je na investorovi, aby před zahájením realizace
stavby či opatření získal soukromoprávní titul.

Takže bude stačit vyvlastnit i po vydání stavebního povolení. Ale novela se vztahuje asi až na řízení zahájená po její účinnosti.

Lenny: jak může soused vyvlastnit tvůj pozemek ?

Je to malý krok pro člověka... Podle mého laického názoru je škoda, že se nepodařilo protlačit předběžnou držbu, jako u sousedů, ale trochu mě uklidňuje pasáž, že "Můžete získat stavební povolení a nemusíte mít ještě vyvlastněn pozemek. Dokud nevyvlastníte pozemek, nesmíte kopnout do země", což může asi v praxi znamenat, že se rozjede stavba všude okolo a mezitím se dořeší vlastnictví chybějících pozemků. To by mohlo eliminovat zdržení faktického zahájení stavby.

Dokud nevyvlastníte pozemek, nesmíte kopnout do země", což může asi v praxi znamenat, že se rozjede stavba všude okolo a mezitím se dořeší vlastnictví chybějících pozemků. To by mohlo eliminovat zdržení faktického zahájení stavby.

To mi neni jasne, s tim jednostupnovym rizenim. Ted bylo UR a bylo jasne, kde stavba bude a mohly se resit pozemky. Ted dokud SP (vcetne EIA/UR) nenabyde pravni moci, tak nemusi byt umisteni stavby definitivni, podle me.