Může mi prosím někdo polopaticky vysvětlit, jak je možné, že s každým novým zákonem, který má zjednodušit výstavbu dálnic u nás, je výstavba dálnic u nás složitější?
| České dálnice > Diskusní fórum http://forum.ceskedalnice.cz/ |
|
| Legislativa v oblasti povolování liniových staveb http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic.php?f=16&t=4901 |
Stránka 4 z 32 |
| Autor: | bumbik [ 13.12.2017 12:27:10 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
MPMP: pozor tato ustanovení se mají týkat buď: 1) staveb v TEN-T nebo staveb, které budou jako prioritní schváleny usnesením poslanecké sněmovny! takže to bude jen část staveb, takže žádný fix na mapě ... ! a přesně jak píše Honey72 vyřeší to spoustu věcí ... |
|
| Autor: | Lenny [ 13.12.2017 16:27:21 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Honey72 píše: Neodkladnost kvůli soudům kvůli ceně - tím by alespoň klesl zájem o pozemky u spekulantů. Ti kvůli nesouhlasu s cenou zablokují stavbu, vezmou si dálnici jako rukojmí a počítají s tím, že se jim zaplatí kolik budou chtít, jen aby se už mohlo stavět. Když už se stavět bude a dálnice bude stát, nikoho nebude tlačit, že naše soudy se vlečou. A spekulanti nebudou mít jistotu, že dosáhnou svého cíle. Prosil bych o nějaký příklad spekulantů (toho kdo si schválně levně koupil pozemek, aby ho pak draze prodal státu), který pak blokoval celou stavbu. Nějak si ve své paměti nedokážu žádného vybavit. |
|
| Autor: | bumbik [ 13.12.2017 16:58:37 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
jsou pouze příklady spekulantů, kteří koupili pozemky levně jako pole a pak je prodali státu, potíže nedělali, rozhodně neblokovali, ale napakovali se, o tom není sporu ... |
|
| Autor: | mapman [ 13.12.2017 19:08:41 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
MPMP píše: A na to jsi přišel jak? Zabránit podání žaloby na protiprávní jednání nelze. To by ani nebylo žádoucí. Umíš si představit, co by to znamenalo? Já celkem ano - někdo namaluje fixem tlustou čáru do mapy a jediné co se bude následně řešit je, kolik dostanou dotčení majitelé nemovitostí jako náhradu? Takhle to chceš? Od toho, aby se rozporovala fixem tlustá čára na mapě je tu územní řízení a EIA. Tam je prostor na soudy ohledně trasování a vlivu na ŽP. To o čem se tu mluvil předtím, je problematika stavebního povolení. Prostě pokud bude vydáno platné a účinné územní rozhodnutí a nebude zrušeno, tak ve fázi stavebního řízení už se bude jen řešit spravedlivá náhrada, to mi osobně přijde OK. |
|
| Autor: | MPMP [ 13.12.2017 19:40:33 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
mapman píše: Prostě pokud bude vydáno platné a účinné územní rozhodnutí a nebude zrušeno, tak ve fázi stavebního řízení už se bude jen řešit spravedlivá náhrada, to mi osobně přijde OK. Já nemám žádný problém s omezením "nekonečného odvolávání" a "nekonečných žalob" různých účelových sdružení z druhého konce republiky. Jen se trochu bojím, abychom nevylili s vaničkou i dítě. Obávám se, že aktivisté typu dr. Patrika si cestičky, jak zdržovat, najdou i v novém zákoně a jediný, na koho to dopadne, budou skuteční majitelé dotčených nemovitostí, kterým budou tyto "předčasně vydrženy" a znehodnoceny, ale adekvátní náhradu za ně dostanou až za několik (doufejme, že ne desítek) let. Rozhodně bych nechtěl být v kůži někoho, komu má u vlastního domu vést nějaká liniová stavba (nedej bože aby se nemovitost musela zbourat) a od ŘSD se dozví něco jako: do 6 měsíců se vystěhujte, nabízíme vám náhradu ve výši xxx CZK a pokud nesouhlasíte, můžete se o ní soudit. A ta náhrada bude sice "přesně podle tabulek", ale nekoupíte si za ni ani čvrtinový dům. Tak a co teď? Sklapnout kufry a po zbytek života živořit, nebo se soudit a než to skončí, jít bydlet pod most? |
|
| Autor: | mapman [ 13.12.2017 19:53:34 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
No, vzhledem k tomu, že aktuální stav náhrad je takový, že za ornou půdu dostávám osminásobek a za stavební pozemek 1,5 násobek odhadní ceny nemovitosti, tak mi přijde, že živoření po zbytek života ani bydlení pod mostem není úplně na místě. Mělo by stále platit, že pokud se člověk bude chtít soudit, přijde o nárok na bonus v podobě předmětného násobku, takže pokud by někdo doufal, že za svůj stavební pozemek dostane dvojnásobek odhadní ceny, tak nechť se soudí, ale pokud s myslím, že by to mělo být např. o třetinu víc, tak je lepší vzít nabídku na výkup. |
|
| Autor: | Japao Joe [ 14.12.2017 7:12:51 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Spíš by měla přibýt možnost odprodat celý pozemek (třeba takhle: potřebný za násobek, zbytek za odhad), protože ve spoustě případů majiteli zbude něco co je prakticky nevyužitelné. |
|
| Autor: | mapman [ 14.12.2017 9:59:34 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě... |
|
| Autor: | JAnD [ 14.12.2017 10:51:08 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
mapman píše: Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě... V tomhle mají mnohem lepší pozici obce, které mohou vykoupit i "něco navíc". Velká města se tak leckdy snaží pomoci ŘSD nebo kraji s výkupem pozemků. Druhá věc ovšem je, že leckdy pracují dva nezávislé týmy na výkupu pozemků - jeden z města a druhý z ŘSD, přičemž město má své právníky a ŘSD zase jiné, kteří ale musí nějak spolupracovat s městskými a za jednu práci se tak platí dvakrát (zkusím zjistit podrobnosti) |
|
| Autor: | Honey72 [ 14.12.2017 15:11:58 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Ono to vypadá hezky a spravedlivě, ale neumím si představit, že by se u každého pozemku a domku u dálnice muselo posuzovat jak klesne jeho hodnota. Bylo by to dost pomalé a složité. A aby se pak nezačali ozývat další a další majitelé domů stovky metrů u dálnice, protože i jim klesne hodnota kvůli hluku, znečistění, výhledu apod. |
|
| Autor: | Lenny [ 14.12.2017 18:13:05 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
A některým zase hodnota pozemku vzroste, např. u MÚK, kde se dají postavit sklady, obchody apod. |
|
| Autor: | JirkaS [ 14.12.2017 21:24:46 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Ale ti to nikdy nepřiznají... |
|
| Autor: | Sosa [ 15.12.2017 7:48:25 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Japao Joe píše: Spíš by měla přibýt možnost odprodat celý pozemek (třeba takhle: potřebný za násobek, zbytek za odhad), protože ve spoustě případů majiteli zbude něco co je prakticky nevyužitelné. To spíše potřebné za násobek, celý za odhad. Aby si majitel mohl vybrat, zda mu stačí to co dostane za potřebnou část, nebo chce prodat celý pozemek ale za míň za m2. |
|
| Autor: | dvs [ 15.12.2017 8:15:35 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Tyto "cafrňky" by byly řešitelné i institutem pozemkových úprav, jenomže to dělá jiný resort a moc se to nevyužívá ... někde to jde viz D6 u Rakovníka: http://www.spucr.cz/aktuality-z-kraju/a ... ovnik.html Někdy je i problém, že pokud polnosti zůstanou "tak říkajíc" za dálnicí, tak je musí pronajímatel dost často nabídnout někomu jinému, protože jezdit s traktorem 10km kolem dálnice se nájemci nevyplatí. Pokud je zemědělec rovnou vlastník, tak je to ještě horší. |
|
| Autor: | Likas [ 15.12.2017 9:07:26 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
mapman píše: Ano, to by mělo smysl, tahle možnost chybí. Stejně tak chybí ve zvlášť odůvodněných případech možnost odkupu stavbou znehodnocené nemovitosti, i když fyzicky nebrání stavbě... Pořád nevím jestli je nějaký rozdíl mezi ŘSD a SŽDC (státní příspěvková organizace x státní organizace), ale SŽDC dokáže vykoupit celý pozemek, když majitel nesouhlasí s prodejem jen jeho části, či vykoupit a zbourat dům, když nevychází hluk a PHS by byla neefektivní. |
|
| Autor: | Lynx [ 15.12.2017 11:55:52 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Tohle by mě taky zajímalo. Argument, že ŘSD nemůže vykupovat pozemky, které nejsou přímo pod dálnicí mi připadá hodně formalistický. Například pozemek Bratránkových u Tábora objektivně potřebuje, bez něj to dálnice nikdy nebude. Přesto tvrdí, že ho nemůže vykoupit. Spíš to vypadá, že není vůle a panuje alibismus. |
|
| Autor: | bumbik [ 22.1.2018 11:28:23 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
tak snad konečně do konce ledna bude zákon ve sněmovně: https://archiv.ihned.cz/c1-66023750-tok ... te-nepatri |
|
| Autor: | michal [ 23.1.2018 12:08:01 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Může mi prosím někdo polopaticky vysvětlit, jak je možné, že s každým novým zákonem, který má zjednodušit výstavbu dálnic u nás, je výstavba dálnic u nás složitější?
|
|
| Autor: | alabastr [ 29.1.2018 8:33:02 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Stát vrací do hry možnost stavět dálnice a železnice na pozemcích, které nejsou jeho http://zdopravy.cz/stat-vraci-do-hry-moznost-stavet-dalnice-a-zeleznice-na-pozemcich-ktere-nejsou-jeho-6986/ |
|
| Autor: | JAnD [ 29.1.2018 14:17:48 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
michal píše: Může mi prosím někdo polopaticky vysvětlit, jak je možné, že s každým novým zákonem, který má zjednodušit výstavbu dálnic u nás, je výstavba dálnic u nás složitější? Dnešní citace od jednoho úředníka z odboru dopravy: „Ano, od ledna lze povolovat stavby ve společném řízení, ale nikdo tady neví, co s tím, takže pokud to sem tak podáte, budete muset dlouho čekat. Budete mít rychlejší dát to na stavební úřad na klasické ÚR.“ Obyčejný chodník ve vesnici, odbor dopravy v nejmenovaném středočeském městě. |
|
| Autor: | Japao Joe [ 29.1.2018 14:28:27 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Někdo bude muset být první, aby se to šiml naučil. A čím dřív tím líp. |
|
| Autor: | MickeyMouse [ 3.2.2018 11:44:47 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Kroupa v 90' CT24: http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/1 ... 1058130201 Je to jen 1/2 poradu a jde tam hlavne o predbeznou drzbu a rychlost vystavby. |
|
| Autor: | expert [ 4.2.2018 17:29:22 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Tady je novela o urychlení výstavby s předběžnou držbou. Nezbývá než to tlačit i očima. http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=8&t=76 Zajímavé je, že vyvlastnění, které bylo zahájeno před účinností novely, se projedná podle staré úpravy. Z toho mi vyplývá, že problematické vyvlastnění nemá cenu nyní zahajovat a je lepší si počkat na novelu. |
|
| Autor: | hiob [ 4.2.2018 18:46:40 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
není tady nějaká nekonečná rekurze? SP přece nelze vydat, když nejsou zajištěny pozemky, tj. vůbec tento způsob předběžné držby nepůjde v praxi použít?!?! Citace: Podmínkou pro předběžné uvedení v držbu je skutečnost (kterou musí žadatel v řízení prokázat), že již bylo vydáno pravomocné stavební povolení a majetkoprávní vypořádání tak brání reálnému zahájení prací. |
|
| Autor: | Honey72 [ 4.2.2018 18:55:53 ] |
| Předmět příspěvku: | Re: Legislativa v oblasti povolování liniových staveb |
Pokud novela řeší, že SP lze vydat i na pozemek v předběžné držbě, tak ano. |
|
| Stránka 4 z 32 | Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|