Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příprava, výstavba, provoz, dálniční poplatky, známky, elektronické mýto, PPP, legislativa, tunely, mosty
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 33#p227433
ElWapp píše:Obecně - k čemu je majiteli zemědělský pozemek pod mostem? Má šanci na nějaké odškodnění?
Minimálně za dočasný zábor a za věcné břemeno.
Honey72
Příspěvky: 5259
Registrován: 26.12.2015 0:06:38
Bydliště: Trutnov - 17 km od polské dálnice a 29 km od české.

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Honey72 »

Ono asi záleží na tom, jaký typ pozemku to je. Třeba pod mostem v Lamperticích to je jen travní porost a ostatní plocha, kterou most neomezí (kromě slunce a deště). Tráva může dále růst a plocha se dá využívat k uskladnění, parkování apod. i dál.
Ale pokud by se jednalo o stavební pozemek a majitel by tak ztratil možnost zde stavět, tam už by se ten pozemek zřejmě vykoupit musel.
Letos máme výročí 85 let výstavby dálnic na českém území 1938-2023
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Honey72 píše:Ale pokud by se jednalo o stavební pozemek a majitel by tak ztratil možnost zde stavět, tam už by se ten pozemek zřejmě vykoupit musel.
Správná myšlenka správným směrem. Uvažovat ve smyslu změny BPEJ (Kruppův návrh) znamená uvažovat pouze o zemědělských pozemcích, nehledě na to, že postavením mostu se BPEJ nezmění.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

MPMP píše:
theodor less píše:"Bonitovaná Půdně Ekologická Jednotka" se vyjadřuje pětimístným kódem, který označuje půdní a klimatické podmínky resp. "kvalitu" a tím i prodejní cenu půdy. První číslo označuje klimatický region, druhé a třetí půdní jednotku, čtvrté sklonitost a expozici a páté skeletovitost a hloubku půdy.
Nenapadá mě, která číslice a tím BPEJ by se mohl změnit.
expozice?
Čtvrtá číslice stanoví kombinaci sklonitosti a expozice pozemku ke světovým stranám. Podobně expozice pozemku ovlivňuje i vegetační podmínky vzhledem k rozdílným teplotám, osvitu a následně i srážkám. Zásadní je zde vymezení pozemků se severní, ale i jižní expozicí.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Lenny píše:Vždyť to je 7 let starý.
Promiň, Lenny, tohle bude ještě starší; rok 2010. Ale je to další varianta odporu a argumentace. Odpůrce argumentoval, že staví bez stavebního povolení. Jenže těch stavebních povolení bylo několik, to není u velkých staveb nic zvláštního.
Výstavbu doposud blokuje malý pozemek odpůrce dálnice, bývalého starosty Opatovic Jana Tikala, který se proti vyvlastnění odvolal k vrchnímu soudu. Nestihl však v termínu doplnit spis a nejspíš tak neuspěje.
„Nemít můj pozemek vypořádaný a přitom začít stavět, to je pohrdání soudem,“ řekl včera Deníku Tikal. Proti dálnici protestuje z principu, je podle něj zbytečná, dopravu prý z „hradubické“ státovky odvede opatovická křižovatka.
https://hradecky.denik.cz/zpravy_region ... 00625.html
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Obchvat Jaroměře, Honza Rýdl: " Jménu říkat nebudu, dočtete se v kterýmkoliv médiu, ale v každém případě je to pikantní. Jsme ve vyvlastňovacím řízení. I když jsme se domluvili, tak nakonec ten člověk postupoval jinak...Má pozemek, který je vlastně hospodářsky k ničemu, je na okraji řeky, na břehu, nic moc se s ním dělat nedá...Fór je v tom, že majitel chce ten pozemek, který je v podstatě k ničemu, vyměnit za moc pěknou ornou půdu. Nemyslím si, že by tam chtěl orat a na jaře rozhazovat oves nebo pšenici, ale myslím si, že to chce prodat. Ale je to můj názor, je to můj dojem z věcí; tohle není názor ŘSD Tady musím být alibista a trošku nás ochránit, ale prostě myslím si to."
24.11.2020 https://radioblanik.cz/podcasty/obchvat ... zou-rydlem
kot
Příspěvky: 10361
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od kot »

Že by řeč byla o "našem veleslušném a korektním judříkovi ? :lol: Za pozemek u budoucího KO chtěl nesmysl mimo vyhlášku a teď by měnil za kvalitní ornou... Je to hajzlík jak má být !
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Přestavte si, že většinu života prožijete na Vrchním soudě ve společnosti lidí jako JUDr. Elischer (vazba), JUDr. Sovák (vazba), JUDr. Sváček (kmotři), JUDr. Lněnička (výtky Evropského soudu pro lidská práva). Nebo těžký kalibr JUDr. Zelenka, který prosadil, že v kauze Davida Ratha nelze použít odposlechy. To je na jednu instituci docela pěkná porce.
A tady řešíme pouze vyjednávání s ŘSD, byť vyjednávání s nereálnými požadavky. S lumpárnami některých jeho kolegů naprosto nesouměřitelná věc. Ale všichni odsuzují jen jeho osobu, skandální poměry na Vrchním soudu nikoho nezajímají.
kot
Příspěvky: 10361
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od kot »

Theo, toto jsou stránky o "dálnicích + silnicích", takže diskuse se vede v tomto duchu. Diskuse o "lumpárnách v justici" patří na poněkud jiné www...
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Máš pravdu, ale když se některé příspěvky zabývají jenom tím, že člověk, který zdržuje stavbu XY je lump. Měl jsem potřebu ukázat, že jeho chování je relativně OK. Hned se polepším a uvedu příspěvek, který se týká kompenzací v podobě PHS na „D4 Čimelice - Mirotice,“ (15.7.2020)

https://rakovice.cz/assets/File.ashx?id ... enty=24696
"Procesu EIA bylo vytýkáno, že při něm nebyl respektován chráněný prostor nemovitosti, kterou Mgr. Zděnek K., Ph.D., využívá dle svých slov k rekreačním účelům, což dokládá tím, že na základě rozhodnutí tehdejšího Okresního národního výboru v Písku ze dne 4. 6. 1980, zn. Výst. 332-6/1047/80/Vo, o přípustnosti stavby „přestavba stodoly na rekreační chalupu“ byly některé práce na původní stodole již zahájeny, proto se jedná o nemovitost určenou k rekreaci.

Městský úřad Mirotice, odbor výstavby, životního prostředí a dopravy, jako příslušný obecný stavební úřad v této věci při kontrolní prohlídce dne 6. 12. 2018 shledal pouze to, že v části stávající stodoly je vybetonovaná podlaha. Pokud odvolatel argumentuje tím, že právě vybetonováním podlahy byly zahájeny práce dle stavebního povolení, čímž toto povolení nepozbylo platnosti, nelze s takovou argumentací souhlasit. Vybetonování podlahy objektu stodoly je totiž stavebním zásahem, který sám o sobě nepodléhá stavebnímu povolení ani jinému opatření dle stavebního zákona, ale je ve své podstatě považován pouze za určitý způsob udržovacích prací. Betonová plocha podlahy v části stodoly není proto žádným konstrukčním prvkem, který by jednoznačně souvisel s naplňováním smyslu původního povolení, tj. se změnou stodoly na objekt pro rodinnou rekreaci."
Diaľničiar
VIP
Příspěvky: 22513
Registrován: 15.3.2009 20:16:13
Bydliště: EU, IL

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Diaľničiar »

skandální poměry na Vrchním soudu nikoho nezajímají
Svým způsobem doopravdy nezajímají. Proto se rozhodnutím každý přizpůsobuje. Proto to všude vypadá jinak. Ale rozhodnutí ať je jakékoliv, tak je nutno ho respektovat bez ohledu na to co si kdo o něm myslí. Protože s těmi poměry nikdo v té chvíli nic neudělá. (ani jedna strana) S tím může udělat něco někdo jiný ... ovšem ne ty v dané chvíli strany. To je bohužel nebo díky bohu součást existence v daném prostoru. Ta spravedlnost kopíruje to dění v tom společenství ... není výjimkou. (protože to spolužití v tom společenství lidí formují ti volení zástupci toho lidu)
za lepší silnice a dálnice
Historie výstavby v HR
čtěte a hlasujte
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Zákon o obcích připouští odchylku od ceny obvyklé. Zásadní je samozřejmě odchylka v neprospěch obce. Zákon požaduje, aby odchylka od obvyklé ceny byla zdůvodněná. Tato povinnost v sobě vlastně zahrnuje dva aspekty - odchylka musí být odůvodnitelná, tj. musí být založena na legitimních, objektivních důvodech, a současně tyto důvody musejí být prokazatelným způsobem zaznamenány.
Důvody pro odchylku přitom budou obecně dány bud' tehdy, jestliže prodej majetku za cenu obvyklou v konkrétním případě není možný, nebo tehdy, jestliže s ohledem na povinnost obce pečovat o všestranný rozvoj a o potřeby svých občanů a s ohledem na její povinnost pečovat o rozvoj a zachování obecního majetku nebude obec převodem za nižší cenu poškozena, tj. jestliže prodej za nižší než obvyklou cenu přinese obci jiné výhody.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

V článcích o Nových Heřminovech je uváděno, že mezi posledními nevykoupenými pozemky jsou pozemky obce. Má to souvislost s referendem konaným v obci. Zatímco většina majitelů pozemky po vyjednávání prodala, obec je vázána rozhodnutím občanů: "Souhlasíme, aby obec vystupovala vždy proti realizaci záměru přehrady."
Pro výstavbu silnice „I/45 Nové Heřminovy – Zátor, I. etapa“ probíhaly (ze strany Povodí Odry s.p.) do konce roku 2019 výkupy pozemků za ceny, za které vykupovalo nemovitosti pro stavbu přehrady na základě vládního usnesení. Pozemky, které se Povodí z důvodu odmítnutí nabídky nepodařilo do konce roku 2019 vykoupit, ŘSD po nabytí právní moci ÚR vyvlastní podle zák.184/2006 Sb.
Honey72
Příspěvky: 5259
Registrován: 26.12.2015 0:06:38
Bydliště: Trutnov - 17 km od polské dálnice a 29 km od české.

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Honey72 »

theodor less píše:http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 33#p227433
ElWapp píše:Obecně - k čemu je majiteli zemědělský pozemek pod mostem? Má šanci na nějaké odškodnění?
Minimálně za dočasný zábor a za věcné břemeno.
Koukal jsem, že třeba tady pod budoucí estakádou D3 je na jednom poli vykoupen celý pruh pozemku, ne jen pilíře.
Přílohy
a664ea05-f1af-4331-96b8-a360a2f12b78.jpg
a664ea05-f1af-4331-96b8-a360a2f12b78.jpg (120.51 KiB) Zobrazeno 6641 x
Letos máme výročí 85 let výstavby dálnic na českém území 1938-2023
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

V Postoloprtech na Lounsku se bude kvůli stavbě dálnice D7 o 25 až 30 metrů přesouvat fotbalové hřiště. Na akci radnice dostala dotaci 60 milionů korun ze Státního fondu dopravní infrastruktury.
https://zdopravy.cz/v-postoloprtech-se- ... ste-71881/
Divíte se majitelům domů, když jsou nespokojeni s výší náhrady, za kterou si nepostaví žádný, natož srovnatelný dům? Hřiště po přesunu bude modernější, zázemí prostornější a diváci se mohou těšit na tribunu zhruba s 200 místy. Podle starosty mohli dosud návštěvníci fotbalové zápasy sledovat vestoje kolem hřiště.
SFDI vypisuje různé výzvy, všechny se týkají dopravy. Proč dotaci dotaci na hřiště neposkytne MŠMT?
kot
Příspěvky: 10361
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od kot »

Je snad jedno Theo. Vždy je to z daní občanů...
Japao Joe
Příspěvky: 1040
Registrován: 13.9.2016 22:00:35

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Japao Joe »

Protože dotace z MŠMT se vždycky vázaly na "kamarádčofty", bonusy a provize a pokud jste neměl ty správné známé, tak jste neměl šanci. A jak je nyní vidět tak se i po vzniku samostatného fondu nic nezměnilo - vedení se stále pachtuje a udržuje ty "správné" vazby.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 89#p225889
Aram96 píše: Takováhle doba tady byla snad před 20 max 10 lety, kdy se dalo "dobře prodat" státu. Nyní je to všechno kontrolované, navíc jsou tu instituty pro vyvlastnění nebo mezitimní rozhodnutí .. nechápu je.
Když existuje nástroj v podobě odchylky od ceny obvyklé, existuje i možnost dobře prodat. Nikoli napřímo státu, ale přes obec. Mám pocit, že se takto v předstihu vykupovalo pro urychlení celého procesu. Ale možná, že i kvůli nabídce, které majitel neodolal.
Pokud je věc u ÚS, je na tento postup pozdě.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

Krajský úřad Jihočeského kraje vyvlastnil pozemky motocentra Bratránkových, které roky blokují rozšíření dálnice D3 u Tábora.
https://zdopravy.cz/krajsky-urad-vyvlas ... ora-72749/
Diaľničiar
VIP
Příspěvky: 22513
Registrován: 15.3.2009 20:16:13
Bydliště: EU, IL

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Diaľničiar »

Na to, aby se dalo dobře prodat, tak na to se hlavně musí co nejlépe koupit. ;) Koho baví sledovat vývoj výstavby, příprav a má na to rozvinutou schému lidí na úřadech, tak umí nakoupit půdu a pak vyčkávat na případnou transformaci parcel a následně se to dobře prodává. Vyžaduje si to nejen personální kapacity, ale i finance a umění vyčkat i dekádu. Ale děje se to prakticky v celém světě. Jde jen o to, do jaké až míry to je "potlačováno" státem. Kolikrát v různých rozvojových zemích jako Bangladéš/Indie se jde stavět 100 km silnice, ale jenom výkup polí vyjde na 2 mld. USD. :lol: Kdysi pole, pak již stavební parcely. Takže obzvláště u měst a zastavané plochy jde o lukrativní byznys schéma, kde v tom jsou nepochybně i zastupitelstva atd. Největší úsporu pak mají státy, kde není možno kromě vybraných vlastnit půdu jako takovou. Míra, kterou se prodává (a komu přes koho) nehraje v tomto řetězci význam finanční, nýbrž krycí. Ve výsledku totižto jsou vybrané skupiny v mnoha státech, v propojení od bank přes politiky po místní znalce. Tomu se přizpůsobuje všechno. A kolikrát i člověk - jednotlivec si namýšlí jak dobře prodal. Umění obchodovat.
za lepší silnice a dálnice
Historie výstavby v HR
čtěte a hlasujte
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 28#p228728
Saljack píše:Opravdu existuje někdo, kdo si myslí, že tu žádost na trvalou stavbu Bratránci podali a nevěděli, že tam trvalá stavba být nemůže? Že přístupová komunikace ke stavbě je dočasná? Jako vážně tomu věříte?
A je naše víra důležitá? I kdybychom byli účastníky, víra by nám byla nanic. Soud pracuje s důkazy, a důkaz má. Dokonce důkaz listinný, jehož pravost potvrdil Úřad v Táboře.
Nebo chcete Bratránka posadit na detektor lži?
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 20#p228820
Saljack píše:Pořád se ale bavíme o tom, že to investor věděl.
Zákon č. 183/2006 Sb.
K žádosti o stavební povolení stavebník připojí
a) souhlas k provedení stavebního záměru podle § 184a,
b) územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouvu územní rozhodnutí nahrazující anebo územní souhlas, pokud je jejich vydání tímto zákonem vyžadováno a nevydal je stavební úřad příslušný k povolení stavby,
c) závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů nebo tohoto zákona, nevydává-li se společné závazné stanovisko podle § 4 odst. 7,
d) stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
e) projektovou dokumentaci zpracovanou projektantem, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení a dokladovou část,
f) návrh plánu kontrolních prohlídek stavby.
Ani slovo o tom, že stavebník ví nebo vědět má.
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 61#p228761
Saljack píše:Ale zase srovnávat Havránkovou a Bratránky mi přijde úplně mimo.
Z toho srovnání (ekonomického) vychází Bratránkové podstatně lépe než Havránková.
Příhodnější je samozřejmě srovnání s Richtárem z I/11 "Prodloužená Rudná" v Ostravě. Také šlo o "chybu" úřadu, v tomto případě Katastrálního. Ale i tady nás Bratránkové vyjdou levněji (než Richtár).
theodor less
Příspěvky: 2757
Registrován: 27.4.2018 23:10:42

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od theodor less »

http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 56#p228956
1975 píše:Bratránci by to rádi navlékli na precedens s pumpou, jenže to byly "jiné časy" (viz podobná kauza na D1xD0, Shell). Tady ten pidiúsek taky není tak prioritní, aby kvůli tomu někdo riskoval tepláky. Takže se jde krok za krokem, postupně, pomalu, ale přesně podle zákonů, ať už jsou jakékoli. Bratránci nemají šanci "vyhrát". Mohou jen prohrát. Buď rychle a s relativně obstojnou sumou, nebo později a s rizikem, že suma bude mnohem nižší.
Pokud se postupuje přesně podle zákonů, nechápu, proč by měli "později" dostat Bratránci nižší částku.
Japao Joe
Příspěvky: 1040
Registrován: 13.9.2016 22:00:35

Re: Výkupy, vyvlastnění, kompenzační opatření

Příspěvek od Japao Joe »

Protože jim soud může určit náhradu bez bonusů. A podle mě by to tak mělo být i v případě vyvlastnění - prodáš dobrovolně bonusy dostaneš, neprodáš dobrovolně dostaneš jen odhad a nazdar.
Odpovědět

Zpět na „Všeobecné“