bytová výstavba v pražské aglomeraci

[Geo]

To se omlouvam za mystifikaci. To bylo jen obecne povzdechnuti nad tim, jak se systematicky pristupuje k vystavbe infrastruktury ve strednich cechach. Kde bydleni vesele roste, vsichni jizdi do te Prahy autem. Vzhledem k tomu, ze te vystavbe uz se da rikat "urban sprawl", tak lze tezko ocekvat, ze to bude vzhledem k hustote, obslouzitelne jinak. Asi cekaji na objeveni teleportace.

[Aram96]

Částečným (a dlouhodobým) řešením by bylo začít stavět do výšky v samotném městě. Ale to se v ČR (Praze a Brně) vůbec nenosí.

[Honey72]

Ono by se nosilo, ale obyvatelé městských čtvrtí protestují proti další výstavbě domů a zahušťování městských částí dalšími obyvateli a auty.

[Aram96]

Jsou proti tomu i prakticky celá vedení měst. I ti, kteří by měli být na svých postech naopak pro. Jen mají strach o koryta a neudělají nic, co by bylo trochu méně populární. Územní plány jsou skrz výšku hotová tragédie.

[MPMP]

Částečným (a dlouhodobým) řešením by bylo začít stavět do výšky v samotném městě. Ale to se v ČR (Praze a Brně) vůbec nenosí.

Myslím si, že to spolu moc nesouvisí. Nemyslím si, že ti, kteří se v posledních desetiletích vystěhovali mimo město, tak učinili proto, že nenašli byty ve městě. Spíš to přisuzuju životnímu stylu a požadavku být blíže k přírodě. Ne každý má za cíl bydlet vě věžáku a volný čas trávit v kavárně, restauraci nebo na párty.

[Aram96]

Myslím si, že příroda a klid je jeden důvod a hned druhý důvod je cena bytů ve městě. Ono když jsou byty ve městech dražší než honosný rodinný dům na venkově za městem, tak nepostav si barák.
Těch vystěhovaných mimo město bude určitě méně než těch přistěhovaných k Praze úplně odjinud, nebo ne ? Lidé chtějí bydlet především ve vlastním a když jsou ceny bytů tak astronomicky vysoko, tak volí jinou lokalitu za městem nebo už rovnou ten rodinný dům.

[Mosquit]

To už jsme off-topic, ale potřebuje nutně zrovna Praha výškové budovy? Pořád je v širším centru a okolí spousta brownfieldů, které se úspěšně zastavují (naposledy třeba kolem Kolbenovy, vozovny Hloubětín, smíchovské nádraží, ...).
Výšková regulace nemá za účelem jen uchránit Prahu před zničením panoramatu, ale taky omezit počet lidí v daném místě - tak, aby to infrastruktura vydržela.

Spíš by pomohlo zjednodušení stavebního řízení, aby zbourání starého činžáku a jeho nahrazení o 2 patra vyšším moderním bytovým domem netrvalo 10 let. A tím nemyslím aktuálně posuzovaný Stavební zákon.

[Lynx]

Souhlas s Mosquitem, zastavování bronwnfieldů probíhá a je zcela dostačující a není potřeba to hnát něják moc do výšky. A to že se lidi stěhují za město je životním stylem a preferencemi a ne cenou bytů v Praze.

Ono když jsou byty ve městech dražší než honosný rodinný dům na venkově za městem, tak nepostav si barák.

Toto není pravda. Pokud tedy srovnáváme normální byt a ne něco exkluzivního a obrovského.

[MPMP]

2Lynx: no, nevím, ale ještě před 5-10 lety platilo, že nový byt 3+1 s plochou 60 - 70 m2 v Praze byl dražší než RD s pozemkem 400m2 a stejnou plochou (ale s podkrovím) do 20 km za městem.

[Mosquit]

"20 km za městem" - pokud tím je myšleno za hranicema města, tak potěš koště, to už je daleko - vesničky skoro u Kouřimi.

Ono taky městský člověk má zpravidla trochu menší nároky na plochu (a 100m2 byt většině stačí) než člověk s RD (kde je 150m2 a víc běžné).

Ať neodcházíme daleko od Beranky - tak Zeleneč, řadovka 120m2, pozemek 300-400m2 - 12 milionů a víc
Šestajovice - 10-15 let starý RD, pozemek 600-700m2, 15 milionů a víc.

Oproti tomu velký byt 100m2 v Praze se i v novostavbě sežene levněji.

[MPMP]

Přidám ještě poslední příspěvek a s cenami bydlení končím.
Když se chceme držet Beranky, tak například tady máte dvojdomky s užitnou plochou 170 m2 a pozemkem 450 m2 za 10 milionů a tady za stejnou cenu byt o 76m2 v Praze. Nějak mi něpřijde, že by to mělo být v Praze "levnější".
Pravda, Zeleneč je na trati s taktem ve špičce 15 minut, tyhle domky jsou na autobusu s dojezdem 25 min. na metro Černý Most. Ale já netvrdil, že je to za Prahou levnější při stejném "komfortu". To už nechme na lidech, co preferují, jestli "tramvaj na rohu", nebo "přírodu za plotem".

[Aram96]

Souhlas s Mosquitem, zastavování bronwnfieldů probíhá a je zcela dostačující a není potřeba to hnát něják moc do výšky. A to že se lidi stěhují za město je životním stylem a preferencemi a ne cenou bytů v Praze.

Ono když jsou byty ve městech dražší než honosný rodinný dům na venkově za městem, tak nepostav si barák.

Toto není pravda. Pokud tedy srovnáváme normální byt a ne něco exkluzivního a obrovského.

No to bohužel je pravda.

A i ten příspěvek Mosquita to víceméně potvrzuje. To mi chcete tvrdit, že nový RD v okolí Prahy postavíte za 15 mega ? Nebavím se o těch, co jsou na prodej. Kolik tedy stojí ten pozemek ? 8-10 ? Nebo u Prahy stojí samotný RD 3 krát více než jinde kvůli materiálu a pracem ? Nebo to v okolí Prahy není reálné si "postavit sám", protože všechny pozemky jsou developerů ? (nemyslím ty dotazy nijak ironicky)

PS: pardon, už jsem to napsal sem, stejně se bude asi přesouvat ..

[Mike]

k OT
k tomu 100m2 bytu musíte připočíst 2 parkovací stání, což dá okolo mega
neb většina nechce trávit odpoledne kroužením okolo čtvrti případně ranní diskusí se starostenskou soldateskou
zatímco na těch 400m2 dvorku ty dvě auta - co potřebujete pro dopravní obslužnost - zaparkujete v pohodě
tolik k problematice bydlení ve velkoměstě

[jozka]

Asi tak, Klanovice nejsou venkov. Vedeli Bluesberry uz v osmdesatkach.

Jeste podotek - problem je spis v tom, ze ze si kdejaka zadel sveta zacala v posledni dobe myslet, ze jsou Klanovice.