Právě je 12.12.2018 21:59:43




Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 2646 ]  Přejít na stránku Předchozí  1 ... 101, 102, 103, 104, 105, 106  Další
 [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1) 
Autor Zpráva
 

Příspěvky: 1616
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Většinou se jedná o pole a jejich tržní cena je v okolí Prahy kolem 30 kč/m2. Stát vykupuje za osminásobek, takže za nějákých 240 kč/m2. praha by mohla nabídnout i o něco víc, ale asi ne zas tak moc navíc to nebude. Reálnější výkupní cena je proto podle mě tak 300 kč/m2.


29.9.2018 10:35:46
Profil
 

Příspěvky: 110
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Lynx píše:
Většinou se jedná o pole a jejich tržní cena je v okolí Prahy kolem 30 kč/m2. Stát vykupuje za osminásobek, takže za nějákých 240 kč/m2. praha by mohla nabídnout i o něco víc, ale asi ne zas tak moc navíc to nebude. Reálnější výkupní cena je proto podle mě tak 300 kč/m2.


Pro cenu pozemku je důležité jak je veden v územním plánu. A v tomto případě je veden jako stavební pozemek - komunikace. Nemůžete ho vykoupit za cenu pole, když je veden jako komunikace.


29.9.2018 14:25:07
Profil
 

Příspěvky: 823
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Dokud pozemek není vyňat ze ZPF, je to zemědělská půda, které se pro komunikaci vykupuje za osminásobek ceny v místě obvyklé pro zemědělskou půdu.


29.9.2018 14:52:51
Profil
 

Příspěvky: 3626
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
A v tomhle případě tam má být zelený pás. To přece není komunikace...?


29.9.2018 16:10:11
Profil
Online
 

Příspěvky: 609
Bydliště: Praha 4
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Nezalezi spis na katastru nez na uzemnim planu?

_________________
Galerie realizovaných IS20: http://bit.ly/galerieIS20
Galerie dopravního značení: http://bit.ly/znackomania
Galerie detailů dopravních staveb: http://bit.ly/doprava_detaily


30.9.2018 9:25:16
Profil Zobrazit autorovy stránky
 

Příspěvky: 165
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
No záleží především na majiteli ;) . A teprve potom na katastru, ÚPD, ceně v místě obvyklé, cenové mapě, apod.
Spousta majitelů je vstřícných a prodá pozemek za tržní cenu + kompenzaci za přepůlení polností (dejme tomu ten osminásobek).
Spousta se z toho snaží vytřískat a šroubují to a soudí se.
Neměli bychom ale zapomenout, že to, že pořizovatel ÚPD na tom pozemku zakreslil komunikaci znamená na trhu s nemovitostmi buď neprodejnost polností (ne každý se chce handrkovat se státem), nebo zájem mezi spekulanty, kteří ale nemohou platit za polnosti kdoví jakou částku (musí se jim to ve finále vyplatit). Takže rozhodně ne nějakých 2000 Kč/m, jako u stavebních parcel v okolí Prahy.

Jinak bych se rád dožil doby, kdy soudy budou majitelům automaticky přiznávat tržní cenu zemědělské půdy dané BPEJ + kompenzaci za přepůlení, ztížení přístupu, starosti, apod., představující násobek tržní ceny (jako např. ten osminásobek) a nebudou zavdávat příčinu k tomu, aby kdekdo, komu stát nakreslí přes polnosti komunikaci v tom viděl zlatý důl.


30.9.2018 17:45:34
Profil
 

Příspěvky: 1371
Bydliště: Praha
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Místo kompenzace za přepůlení, ztížení přístupu apod, by to chtělo dělat reformu zemědělských pozemků v tom místě. Parcely překreslit a přerozdělit vlastníkům tak, aby to měli při stejné ploše vcelku a s minimem cesty přes sousedy.

Vím, domluvit takový kulový blesk asi nebude snadné :)


30.9.2018 22:31:56
Profil
 

Příspěvky: 2999
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
naopak, jestli že se 30let ví, že tudy půjde okruh, tak je každý nákup nebo prodej spekulací a ta by měla být trestná.
i bez 8mi násobku

_________________
Česká zákonodárnost – odpovědným budiž ten, koho lze nejsnadněji chytit


30.9.2018 22:37:26
Profil Zobrazit autorovy stránky
 

Příspěvky: 70
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Ja bych zase u vykupu zemedelske pudy rad videl, aby pokud nekomu zustane po vykoupeni potrebne casti pro kounikaci cca hektar a mene vedle, tak pokud by majitel chtel, aby ho musel stat taktez vykoupit. Treba max za 2x odhadni ceny. At ho potom sam stat proda nekomu jinemu, nebo nabidne jako vymenu za jiny rozpuleny pozemek o kus dal.
V tom ma Praha zde vyhodu, kdyz tam stejne chce budovat zelene pasy. Muze vykoupit rovnou vse.
PS: Mam jen prenesene zkusenosti s bremenem kvuli stavbe Gazely a VVN a tam ty jednani jsou mozna jeste drsnejsi a horsi nez u RSD.


1.10.2018 1:11:26
Profil
 

Příspěvky: 283
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Mike píše:
naopak, jestli že se 30let ví, že tudy půjde okruh, tak je každý nákup nebo prodej spekulací a ta by měla být trestná.
i bez 8mi násobku

Já měl za to, že "spekulace" byl trestná naposledy za bolševika.


1.10.2018 8:18:25
Profil
 

Příspěvky: 2189
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Zneužití informací v obchodním styku, či jak se to jmenuje právně, je trestné i dnes.


1.10.2018 9:29:23
Profil
 

Příspěvky: 823
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Sosa: To ano, ale tohoto trestného činu se dopouští pouze ten, kdo pro spekulaci užívá informace, které nejsou veřejně dostupné (získal je jako tzv. insider nebo špionáží). Ten, kdo spekuluje s pozemky na základě zveřejněných návrhů územního plánování, se trestného činu nedopouští.


1.10.2018 12:45:02
Profil
 

Příspěvky: 1616
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
My tady spekulujeme , jak by to šlo udělat, leč bohužel ti jejichž je to náplní práce to pouze slibují a nerealizují. A to máme primátorku a ministra dopravy z jedné strany - ANO, a přesto se nic nepohlo ! Dolínek z ČSSD, co by radní pro dopravu, kromě mediální sebeprezentace taky nic neudělal. Hlavně že teď ANO slibuje, že teď už ale opravdu začne ..... což jim vydrží pravděpodobně přesně ještě 6 dní. pak mají zase 4 roky klid na nicnedělání. Rád bych se mýlil, ale proces očekávání a proces zklamání se střídají pořád dokola.


1.10.2018 22:32:42
Profil
 

Příspěvky: 27
Bydliště: Roztoky
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Haward píše:

Prosím, můžete zde dát někdo odkaz na žádost o ÚR ? Děkuji.


2.10.2018 8:01:36
Profil
 

Příspěvky: 267
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Podali to k úřadu v Uhříněvsi, ale ani tam ani na magistrátu jsem nic nenašel.


2.10.2018 12:24:04
Profil
Autor

Příspěvky: 8634
Bydliště: na levém břehu Dunaje
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Zveřejňuje se až Oznámení o zahájení ÚŘ a pozvánka k veřejnému projednání. To může od podání žádosti trvat i nějaký ten měsíc, když nejsou v pořádku potřebné doklady.

_________________
D47 už máme, teď ještě D48
Kam teče beton, tam tečou peníze. (Tonda Blaník)


2.10.2018 18:40:48
Profil
 

Příspěvky: 165
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Lynx píše:
My tady spekulujeme , jak by to šlo udělat, leč bohužel ti jejichž je to náplní práce to pouze slibují a nerealizují. A to máme primátorku a ministra dopravy z jedné strany - ANO, a přesto se nic nepohlo ! Dolínek z ČSSD, co by radní pro dopravu, kromě mediální sebeprezentace taky nic neudělal. Hlavně že teď ANO slibuje, že teď už ale opravdu začne ..... což jim vydrží pravděpodobně přesně ještě 6 dní. pak mají zase 4 roky klid na nicnedělání. Rád bych se mýlil, ale proces očekávání a proces zklamání se střídají pořád dokola.


No vidíte, a také byli po zásluze potrestáni. Teď ještě aby neblbli Piráti s Čižinským...


8.10.2018 18:53:25
Profil
 

Příspěvky: 2999
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
je to tu OT
ale s čižinským budem ještě rádi vzpomínat na krndu

_________________
Česká zákonodárnost – odpovědným budiž ten, koho lze nejsnadněji chytit


8.10.2018 19:37:00
Profil Zobrazit autorovy stránky
 

Příspěvky: 3626
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Bojím se, že i na Dolínka... / ČSSD nevolím /


8.10.2018 19:43:07
Profil
 

Příspěvky: 2189
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Hlavně na min další 4 roky stopka této stavby.


9.10.2018 6:53:09
Profil
 

Příspěvky: 165
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Sosa píše:
Hlavně na min další 4 roky stopka této stavby.


A proč? Kvůli lidem, co se dostali do Zastupitelstva HMP, nebo kvůli pražským městským částem?


9.10.2018 8:09:02
Profil
 

Příspěvky: 2189
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Kvůli této koalici. Budou zase hledat lepší řešení.


9.10.2018 11:02:41
Profil
 

Příspěvky: 285
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
A lepší řešení neexistuje. :-((


9.10.2018 15:11:21
Profil
 

Příspěvky: 3380
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
U této stavby je snad vliv složení magistrátu je skoro nulový. Tady bych stopku neviděl.

Zde to běží v režii státu (řsd, md) a i stavební úřady běží v tzv. přenesené působnosti, takže zrovna u této stavby se to snad nezadrhne.

Něco jiného je to třeba u Libeňáku, kde se to zasekne, protože tam je vlastníkem a správcem právě město.


9.10.2018 16:14:25
Profil
 

Příspěvky: 541
Bydliště: Poblíž Vysočanské radiály, v budoucnu R520
Příspěvek Re: [D0] 511 Běchovice – Modletice (D1)
Hana Marvanová: "Pro vnější okruh jmenujeme Zmocněnce. Vláda/MD nám neříkají, proč to vázne..."

https://video.aktualne.cz/dvtv/marvanova-praha-chce-zmenu-ods-vzpomina-na-bema-podpora-svob/r~a53a0e8ecbc311e8b3e20cc47ab5f122/


9.10.2018 19:43:17
Profil
Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 2646 ]  Přejít na stránku Předchozí  1 ... 101, 102, 103, 104, 105, 106  Další




Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 3 návštevníků


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by Vjacheslav Trushkin for Free Forums/DivisionCore.
Český překlad – phpBB.cz