České dálnice > Diskusní fórum

Nebo se taky na konci zjistí, že na pozemku Bratránků stojí další nemovitost ve vlastnictví 3. osoby, třeba suchej záchod...

Tak příští jaro to už určitě vyjde...

https://budejcka.drbna.cz/zpravy/doprav ... abora.html

To je článek z jakýho roku? Mám takový pocit, že už jsem to jednou/dvakrát/desetkrát četl...

Velké pozitivum vidím v tom, že pozemky pod LPG stanicí jsou už ŘSD, které se chystá vyměřit nájem. Věřím, že je to silná motivace pro rychlou dohodu, neb klan Bratránků teď tahá za kratší konec...

Klan Bratránků tahá za kratší konec už dlouhou dobu a k žádné dohodě je to nepřimělo, takže není důvod se domnívat, že se tak stane nyní. V rámci LPG stanice nás tak podle mě čeká klasický trojboj "odvolání – žaloba – kasační stížnost". Všechno prohrají, finančně na tom budou ve výsledku tratit, ale na dohodu stejně nepřistoupí

Jenom dotaz: Jak určí výši toho nájmu? Co když s nájmem nebude majitelka souhlasit? Jde mi o to zda může ŘSD si říct o nájem třeba 100 000 Kč měsíčně, což by byla velká motivace aby jim to prodala. Ale trochu tuším, že to takhle asi nepůjde. Jinak ŘSD by se nemělo vůbec koukat na to jestli LPG stanice funguje nebo ne, nebo kolik má zákazníků a mělo by to řešit jenom z pohledu, že je na hlavním tahu na jih a tedy i nájem na takovém místě pro čerpací stanici by měl být opravdu vysoký, klidně bych čekal i těch 100 tisíc.

Běžně se výše nájmu stanoví soutěží, tady se bude muset vypracovat znalecký posudek na základě srovnání s podobnými případy a pak se soudit.

Než se ta výše stanoví, bude už LPG stanice stejně vyvlastněná.

Bojím se, že ten trojboj rozhodně neskončí extra brzy. Dopadne li to do konce roku příštího, bude to opravdu úspěch...

Japao Joe píše:Běžně se výše nájmu stanoví soutěží, tady se bude muset vypracovat znalecký posudek na základě srovnání s podobnými případy a pak se soudit.

Tak doufám, že se vezme v potaz že to má napojení na hlavní tah a zvedne to cenu a taky doufám, že budou muset platit nájem i za přístupovou cestu.

Saljack píše:

Japao Joe píše:Běžně se výše nájmu stanoví soutěží, tady se bude muset vypracovat znalecký posudek na základě srovnání s podobnými případy a pak se soudit.

Tak doufám, že se vezme v potaz že to má napojení na hlavní tah a zvedne to cenu a taky doufám, že budou muset platit nájem i za přístupovou cestu.

Já bych šel spíš opačnou cestou - stanovit pouze jako pronájem prostoru pro uskladnění nevyužitelného zařízení, aby to zbytečně nezvedalo cenu za vyvlastnění.

Pánové vidím, že team Bratránků není příliš oblíben...

Japao Joe píše:Já bych šel spíš opačnou cestou - stanovit pouze jako pronájem prostoru pro uskladnění nevyužitelného zařízení, aby to zbytečně nezvedalo cenu za vyvlastnění.

Ale vysoká cena by zase mohla shodit cenu té čerpačky. Např. čerpačka má obrat 100 000Kč a nájem 10 000Kč pak je tedy zisk 90 000Kč, ale pokud bude pronájem 100 000Kč při stejném obratu, tak je zisk čistá nula a pak by teda měla být i odhad čerpačky velmi nízký.

Saljack: obrat nemá nic společného se ziskem, nemůžeš psát takové nesmysly. Ty by jsi jako soukromník asi brzo skrachoval.........

Hanes píše:Saljack: obrat nemá nic společného se ziskem, nemůžeš psát takové nesmysly. Ty by jsi jako soukromník asi brzo skrachoval.........

Vůbec nechápu co to tady píšeš a je jenom možná, že jsi to jenom nepochopil. Záměrně jsem pominul ostatní náklady, protože to není v tomhle příkladě vůbec důležité. Ano mohl jsem napsat, že obrat je 0 a náklady na nájem tolik a tolik a pak vznikne ztráta, ale asi každému, kdo trochu přemýšlí to je jasné. Mým záměrem, ale bylo na příkladu ukázat, že i kdyby ta čerpačka měla nějaký teoretický možný příjem (obrat), tak vysoký nájem znamená vysoké náklady a tudíž by i případný teoretický zisk by byl nižší (resp. ztráta by byla vyšší). A předpokládám, že je ti jasné, že odhadní cenu by případný/teoretický zisk ovlivnil.
Možná by pro tebe bylo víc pochopitelné napsat, že čerpací stanice má zisk 100 000 Kč a od toho odečíst teoretický nájem (což nedává vůbec smysl, protože pak těch 100 000 Kč není zisk). Mimochodem zisk (pokud tedy nějaký je) je podmnožina obratu.

Děkuji za vysvětlení!
Ekonomika je jistě Tvým velkým koníčkem.........

Hmm, a co takto v rámci dokončení zaplatit příjezdovou cestu do Měšic do Smyslovské (stačí štětovaná za pár desítek tisíc na těch 200 m) a splnit tím povinnost zachování příjezdu k trvalým stavbám? Jak prosté, milý Watsone! Vlk se nažere a koza může vesele skákat. V tomto právním chaosu a úřednickém diletantství to asi jinak nepůjde.

to Saljack & Hanes>

Hele, chlapci, pište příspěvky k dopravním stavbám, místní politice nebo polucím cykloekoaktivistů... ale nepiště PROSÍM k tématu podnikové ekonomiky... díky

Ale jinak všem pěkný víkend

24. října podali Bratránkovi a Taartrade ústavní stížnost ... pokud bude vydáno předběžné opatření na zastavení výkonu rozhodnutí, pak tato sága bude ještě nějakou dobu pokračovat ...

co se týče čerpačky (tuším LPG) v majetku p. Bratránkové, tak ta byla zřízena jako stavba, která dle stav. zákona nespadá pod zápis do KN vzhledem k rozměrům a charakteristice stavby, bohužel zřízena byla až v průběhu sporů s Bratránkovými, čili to byl v podstatě trojský kůň ... nyní už byla p. Bratránková oslovena s nabídkou odkupu, zároveň jí bylo vyměřeno dodatečné nájemné za bezesmluvní užívání vyvlastněného pozemku a teď záleží na jejím postoji, buď prodá nebo se bude vyvlastňovat ...

Takže se bude vyvlastňovat a Bratránkovic se svojí blbostí opět připraví o výkupní cenu navýšenou o zákonem stanovený koeficient.

Bratránkové nejsou blbí, ale mají pravdu. Tedy "svoji" pravdu...

za nás se tomu říkalo "vych*caní"
a taky se říkalo, že na každého se vaří voda
tady bych tedy - motoristicky - navrhoval vařit olej
sorry za OT

Miku, vypadá to na postupné zahřívání oleje...

Teď se ukáže, jak hodně tento "koníček" vydrží Bratránci financovat... Náhrada řízení nic, právníci taky pošlou svoje faktury, doba je zlá a vůbec.... pokud to někdo ze zainteresovaných čte (cestovatel?) tak přesně tento moment je ten, že jste svoji věc prohráli. (sorry, teď to nemyslím jako osobní invektivu, ale jako surovou pravdu). Už se nestane nic, čím svůj příběh obrátíte na svoji stranu. Z hlediska finančního - a to se dá na spoustě analogií ukázat - to už bude jenom horší. Pokud existuje zbytek racionální pohledu, tak jediná funkční cesta, jak "zachráni co se dá", je rychle překousnout kyselou žížalu, zavolat na ŘSD, že se chcete domluvit. Jasně že to bude míň, než se čekalo, jasně že očekávání nebudou naplněna. Ale se státem se vypořádáte. Pokud budete hrát s odmítáním až do hořkého konce, tabulky netabulky, bude to míň a později. Tak to prostě je.

Hele, osobně asi nikdy nebudu členem vašeho fanklubu, ale asi dokážu pochopit, o co šlo. Pokud jste chtěli pumpnout erár (ok, korektně řečeno - měli jste svůj právní názor, postoj a taktiku jednání), tak jste to měli udělat už před časem, bylo by to výhodnější.