České dálnice > Diskusní fórum

Většinou se jedná o pole a jejich tržní cena je v okolí Prahy kolem 30 kč/m2. Stát vykupuje za osminásobek, takže za nějákých 240 kč/m2. praha by mohla nabídnout i o něco víc, ale asi ne zas tak moc navíc to nebude. Reálnější výkupní cena je proto podle mě tak 300 kč/m2.

Lynx píše:Většinou se jedná o pole a jejich tržní cena je v okolí Prahy kolem 30 kč/m2. Stát vykupuje za osminásobek, takže za nějákých 240 kč/m2. praha by mohla nabídnout i o něco víc, ale asi ne zas tak moc navíc to nebude. Reálnější výkupní cena je proto podle mě tak 300 kč/m2.

Pro cenu pozemku je důležité jak je veden v územním plánu. A v tomto případě je veden jako stavební pozemek - komunikace. Nemůžete ho vykoupit za cenu pole, když je veden jako komunikace.

Dokud pozemek není vyňat ze ZPF, je to zemědělská půda, které se pro komunikaci vykupuje za osminásobek ceny v místě obvyklé pro zemědělskou půdu.

A v tomhle případě tam má být zelený pás. To přece není komunikace...?

Nezalezi spis na katastru nez na uzemnim planu?

No záleží především na majiteli . A teprve potom na katastru, ÚPD, ceně v místě obvyklé, cenové mapě, apod.
Spousta majitelů je vstřícných a prodá pozemek za tržní cenu + kompenzaci za přepůlení polností (dejme tomu ten osminásobek).
Spousta se z toho snaží vytřískat a šroubují to a soudí se.
Neměli bychom ale zapomenout, že to, že pořizovatel ÚPD na tom pozemku zakreslil komunikaci znamená na trhu s nemovitostmi buď neprodejnost polností (ne každý se chce handrkovat se státem), nebo zájem mezi spekulanty, kteří ale nemohou platit za polnosti kdoví jakou částku (musí se jim to ve finále vyplatit). Takže rozhodně ne nějakých 2000 Kč/m, jako u stavebních parcel v okolí Prahy.

Jinak bych se rád dožil doby, kdy soudy budou majitelům automaticky přiznávat tržní cenu zemědělské půdy dané BPEJ + kompenzaci za přepůlení, ztížení přístupu, starosti, apod., představující násobek tržní ceny (jako např. ten osminásobek) a nebudou zavdávat příčinu k tomu, aby kdekdo, komu stát nakreslí přes polnosti komunikaci v tom viděl zlatý důl.

Místo kompenzace za přepůlení, ztížení přístupu apod, by to chtělo dělat reformu zemědělských pozemků v tom místě. Parcely překreslit a přerozdělit vlastníkům tak, aby to měli při stejné ploše vcelku a s minimem cesty přes sousedy.

Vím, domluvit takový kulový blesk asi nebude snadné

naopak, jestli že se 30let ví, že tudy půjde okruh, tak je každý nákup nebo prodej spekulací a ta by měla být trestná.
i bez 8mi násobku

Ja bych zase u vykupu zemedelske pudy rad videl, aby pokud nekomu zustane po vykoupeni potrebne casti pro kounikaci cca hektar a mene vedle, tak pokud by majitel chtel, aby ho musel stat taktez vykoupit. Treba max za 2x odhadni ceny. At ho potom sam stat proda nekomu jinemu, nebo nabidne jako vymenu za jiny rozpuleny pozemek o kus dal.
V tom ma Praha zde vyhodu, kdyz tam stejne chce budovat zelene pasy. Muze vykoupit rovnou vse.
PS: Mam jen prenesene zkusenosti s bremenem kvuli stavbe Gazely a VVN a tam ty jednani jsou mozna jeste drsnejsi a horsi nez u RSD.

Mike píše:naopak, jestli že se 30let ví, že tudy půjde okruh, tak je každý nákup nebo prodej spekulací a ta by měla být trestná.
i bez 8mi násobku

Já měl za to, že "spekulace" byl trestná naposledy za bolševika.

Zneužití informací v obchodním styku, či jak se to jmenuje právně, je trestné i dnes.

Sosa: To ano, ale tohoto trestného činu se dopouští pouze ten, kdo pro spekulaci užívá informace, které nejsou veřejně dostupné (získal je jako tzv. insider nebo špionáží). Ten, kdo spekuluje s pozemky na základě zveřejněných návrhů územního plánování, se trestného činu nedopouští.

My tady spekulujeme , jak by to šlo udělat, leč bohužel ti jejichž je to náplní práce to pouze slibují a nerealizují. A to máme primátorku a ministra dopravy z jedné strany - ANO, a přesto se nic nepohlo ! Dolínek z ČSSD, co by radní pro dopravu, kromě mediální sebeprezentace taky nic neudělal. Hlavně že teď ANO slibuje, že teď už ale opravdu začne ..... což jim vydrží pravděpodobně přesně ještě 6 dní. pak mají zase 4 roky klid na nicnedělání. Rád bych se mýlil, ale proces očekávání a proces zklamání se střídají pořád dokola.

Haward píše:Zažádáno o ÚR ..... https://www.irozhlas.cz/zpravy-domov/rs ... 231822_cen

Prosím, můžete zde dát někdo odkaz na žádost o ÚR ? Děkuji.

Podali to k úřadu v Uhříněvsi, ale ani tam ani na magistrátu jsem nic nenašel.

Zveřejňuje se až Oznámení o zahájení ÚŘ a pozvánka k veřejnému projednání. To může od podání žádosti trvat i nějaký ten měsíc, když nejsou v pořádku potřebné doklady.

Lynx píše:My tady spekulujeme , jak by to šlo udělat, leč bohužel ti jejichž je to náplní práce to pouze slibují a nerealizují. A to máme primátorku a ministra dopravy z jedné strany - ANO, a přesto se nic nepohlo ! Dolínek z ČSSD, co by radní pro dopravu, kromě mediální sebeprezentace taky nic neudělal. Hlavně že teď ANO slibuje, že teď už ale opravdu začne ..... což jim vydrží pravděpodobně přesně ještě 6 dní. pak mají zase 4 roky klid na nicnedělání. Rád bych se mýlil, ale proces očekávání a proces zklamání se střídají pořád dokola.

No vidíte, a také byli po zásluze potrestáni. Teď ještě aby neblbli Piráti s Čižinským...

je to tu OT
ale s čižinským budem ještě rádi vzpomínat na krndu

Bojím se, že i na Dolínka... / ČSSD nevolím /

Hlavně na min další 4 roky stopka této stavby.

Sosa píše:Hlavně na min další 4 roky stopka této stavby.

A proč? Kvůli lidem, co se dostali do Zastupitelstva HMP, nebo kvůli pražským městským částem?

Kvůli této koalici. Budou zase hledat lepší řešení.

A lepší řešení neexistuje. (

U této stavby je snad vliv složení magistrátu je skoro nulový. Tady bych stopku neviděl.

Zde to běží v režii státu (řsd, md) a i stavební úřady běží v tzv. přenesené působnosti, takže zrovna u této stavby se to snad nezadrhne.

Něco jiného je to třeba u Libeňáku, kde se to zasekne, protože tam je vlastníkem a správcem právě město.

Hana Marvanová: "Pro vnější okruh jmenujeme Zmocněnce. Vláda/MD nám neříkají, proč to vázne..."

https://video.aktualne.cz/dvtv/marvanov ... 47ab5f122/