České dálnice > Diskusní fórum

Martasi, našel jsem, že v některých katastrech již probíhají řízení ve prospěch ŘSD na celých parcelách, které ještě nejsou rozdělené dle trasy dálnice:
k.ú. Hořenice p.č. 192
k.ú. Svinišťany 209/10 a 217/22
Zajímavé.

Máte pravdu. Navíc vykupují jenom některé podíly, podobně jako píše Martas. Ale to je asi v pořádku, jakmile někdo ze spolumajitelů souhlasí, tak se vykupuje.

Co se týče toho nerozdělení pozemku si říkám, jestli už to rozdělení třeba neexistuje, akorát že to katastr ještě nezobrazuje ? I když to by taky bylo divné, tak nevím.

Lynx píše:Máte pravdu. Navíc vykupují jenom některé podíly, podobně jako píše Martas. Ale to je asi v pořádku, jakmile někdo ze spolumajitelů souhlasí, tak se vykupuje.

Co se týče toho nerozdělení pozemku si říkám, jestli už to rozdělení třeba neexistuje, akorát že to katastr ještě nezobrazuje ? I když to by taky bylo divné, tak nevím.

Samotného by mě to také zajímalo, jelikož takových staveb může být více. Když některé letáky uvádí, že výkupy byly zahájeny, ale trasa ještě není v KN. Tak právě netuším, zda je bez tohoto kroku (zakreslení do KN) možné ty výkupy zahájit...

Martas píše:Samotného by mě to také zajímalo, jelikož takových staveb může být více. Když některé letáky uvádí, že výkupy byly zahájeny, ale trasa ještě není v KN. Tak právě netuším, zda je bez tohoto kroku (zakreslení do KN) možné ty výkupy zahájit...[/quote][quote][/quote]
Když má někdo pozemek, jehož část je pod zamýšlenou stavbou, musí se tento pozemek rozdělit. Když je rozdělen, může být výkup zahájen. pokud to rozdělení není v KN, asi to výkupu nebrání.

Před rozdělením může existovat předběžná smlouva a i zákres může být proveden později.

Honey72 píše:Před rozdělením může existovat předběžná smlouva a i zákres může být proveden později.

To dává smysl. Podepsaná Smlouva o smlouvě budoucí je vlastně zahájení výkupu. A možná jen výzva k podepsání této smlouvy.

Dnes začaly další převody spousty pozemků

Zákres do mapy na katastru se provádí až po dokončení převodu v katastru. Pozemek může být už ve skutečnosti dávno rozdělený, jen v mapě se ukáže rozdělení, až ho bude vlastnit ŘSD.

Obecně - na základě přání majitele nebo podle nějakých podkladů (např. projekt nebo dokumentace skutečného provedení stavby) se vytvoří geometrický plán pro rozdělení pozemků. Je jedno jestli se týká jednoho pozemku nebo několika set. Ten projde schválením na katastru nemovitostí. Následně se postup může lišit. Buď je přílohou nějaké smlouvy ve vkladovém řízení - pak se objeví po dokončení vkladového řízení při aktualizaci kresby. Nebo se nechá zapsat dopředu a pak se nemusí přikládat jako příloha ke každému vkladu, protože pak už běží převody celých nově vzniklých parcel.

Likas píše:Obecně - na základě přání majitele nebo podle nějakých podkladů (např. projekt nebo dokumentace skutečného provedení stavby) se vytvoří geometrický plán pro rozdělení pozemků. Je jedno jestli se týká jednoho pozemku nebo několika set. Ten projde schválením na katastru nemovitostí. Následně se postup může lišit. Buď je přílohou nějaké smlouvy ve vkladovém řízení - pak se objeví po dokončení vkladového řízení při aktualizaci kresby. Nebo se nechá zapsat dopředu a pak se nemusí přikládat jako příloha ke každému vkladu, protože pak už běží převody celých nově vzniklých parcel.

Jeden poučený příspěvek vydá za tisíc spekulací. Dík

Ahoj,
píšete tu o mapě pozemků.

Někdo si ji doma vykreslujete nebo mátě nějakou web aplikaci ?

pokud myslíte mapu VYKOUPENÝCH pozemků pro danou stavbu, tak to vytvářím "slepováním" grafických výstupů z nahlížení do katastru, konkrétně zobrazení listu vlastnictví ŘSD pro každé katastrální území
https://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberLV.aspx

Hmm ruční práce, klobouk dolů.

Škoda, že není lepší přístup do katastru to by to pak šlo udělat programově

Buďme rádi, že to není zpoplatněné A ještě nedávno při téměř každém kliknutí na pozemek otravovalo CAPTCH ověřování.

Lepší přístup od katastru je a jmenuje se to Dálkový přístup k údajům katastru nemovitostí.
Lze si tam např. nechat vypsat všechny LV nebo konkrétní pozemky ve vlastnictví konkrétního subjektu (jak fyzické osoby, tak třeba ŘSD).

Ale pro běžné smrtelníky je to zpoplatněné (přístup je zdarma, ale získávání informací je zpoplatněno cenou za stránku výpisu). Například za výpis "Přehled vlastnictví a jiných věcných práv" pro katastrální území Jaroměř to vychází na 50 korun. Na soupis pozemků ve vlastnictví ŘSD v Horních Počernicích už je to za 1200...

Můžete si na to založit obecně prospěšnou společnost a vybírat na to příspěvky.

Můj postup je takový, že si do excelu vypisuji jednotlivé parcely dle zákresu v KN. A jen abych přispěl k tématu, tak dnes doběhl převod prvního většího balíku parcel, takže to začíná modrat

aktuální stav vykoupených pozemků:

plné rozlišení, stav k 27.1.2019

náhled:

Diky! Progres ve vykupech tam je patrny, zacalo se koncem roku, takze spatne to za tech par tydnu rozhodne neni. Jen me prekvapuje, ze stale neni v mape cela trasa.

Protože každá obec si úpravy v katastrálních mapách zpracovává na své triko. Některé obce v Česku dosud ani nemají digitalizovanou mapu a zákres je jak za Marie Terezie

Na konci roku 2017 bude digitální forma katastrální mapy k dispozici v rozsahu 99 %katastrálních území. Nedokončena zůstanou pouze katastrálních území, kde bude rozpracována obnova katastrálního operátu na základě výsledků pozemkových úprav (mimo jiné i kvůli dořešení problému nedokončených přídělových řízení) nebo novým mapováním, a v několika katastrálních územích, kde kvalita původních mapových podkladů neumožní přepracovat katastrální mapu do digitální formy jednodušším technologickým postupem a bude nutné přistoupit k novému mapování.

Tak zrovna K.ú. Svinišťany, kde nejsou pozemky odděleny, má katastrální mapu plně digitalizovanou od roku 2014, dál moje záznamy nesahají.

U obchvatu Jaroměře jsou už všechny katastry digitalizovány, některé obce v Česku ne. K porovnání jaký je to rozdíl u dvou obcí vedle sebe.

Jj, katastrální úřad si dal socialistický závazek zdigitalizovat katastrální mapy do konce roku 2017. Nestihl to, tak prohlásil, že 99% je také hezké číslo, a od té doby tempo digitalizace výrazně polevilo, asi tak na desetinu.

P_V píše:Nestihl to, tak prohlásil, že 99% je také hezké číslo, a od té doby tempo digitalizace výrazně polevilo, asi tak na desetinu.

Když je to hotovo z 99%, tak tempo poklesnout musí.
Když chcete mít průměrnou rychlost 100 km/h a na konci cesty nechcete mít placatý auto s vystřelenými airbagy, budete muset jet minimálně 101 km/h a před cílem brzdit.