D35 Staré Město - Mohelnice

Hradec Králové – Moravská Třebová – Mohelnice – Olomouc – Lipník nad Bečvou
Odpovědět
Martin z Ostravy
Autor
Příspěvky: 6839
Registrován: 14.3.2009 10:27:45
Bydliště: Ostrava a okolí
Kontaktovat uživatele:

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Martin z Ostravy »

Ne, Správa Olomouc chystá i dálnice (v podstatě jde o bývala erka, úplně kdysi I.třídy) v rámci Olomouckého kraje, kromě D1 0136, kterou dělá Závod Brno. Ten historicky dělal celou D1, respektive D47.
R48 -> D48 se podařilo!
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

Jeden za 18 a druhej bez dvou za 20. Teď alespoň olomoucká trochu zabrala, ještě tu tangentu Olomouce. :roll:
kot
Příspěvky: 10365
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od kot »

Tam za Bureše kope i životní prostředí. Jsem moc zvědav, zda se vůbec najde průchozí řešení...
bumbik
Příspěvky: 7942
Registrován: 15.12.2010 11:58:09
Bydliště: poblíž III/4806 a D48

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od bumbik »

v KN je již zakreslena kompletní trasa D35
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
bumbik
Příspěvky: 7942
Registrován: 15.12.2010 11:58:09
Bydliště: poblíž III/4806 a D48

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od bumbik »

na k.ú. Křemačov jsou již 2 pozemky vykoupené a převedené u 1 pozemku má ŘSD poloviční podíl a 1 se přepisuje ... LV 196
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

Nový leták.
Probíhá majetkoprávní vypořádání a IČ k DSP. K 10/2023 je vykoupeno 14 % pozemků.
To zdržení kvůli PPP tady bude fakt hodně znát, řekl bych, že i bohužel u tohoto úseku, nejen u toho vedlejšího. Holt je to tady postaveno tak, že buď PPP nebo nic. :(
bumbik
Příspěvky: 7942
Registrován: 15.12.2010 11:58:09
Bydliště: poblíž III/4806 a D48

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od bumbik »

běží převod pozemků ÚSOVSKO na k.ú. Řepová a k.ú. Krchleby, čili většina pozemků v těchto katastrech bude již brzy na LV ŘSD, případně většinové spolupodíly ... velmi dobře je na tom i k.ú. Křemačov, kde už je taktéž hodně pozemků v převodu či v majetku ŘSD ...v k.ú. Javoří u Maletína už je v majetku ŘSD taktéž drtivá většina ... spousta převodů běží i na k.ú. Starý Maletín, teď ty výkupy fičí fakt fofrem ...
Dálnice na papíře už máme, ještě je postavit ...
michal
Příspěvky: 4518
Registrován: 14.3.2009 8:53:04

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od michal »

Myslím, že za dané ekonomické situace jsou ty osminásobky pro mnoho lidí fakt darem z nebes.
kot
Příspěvky: 10365
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od kot »

Michale, řekl bych že osminásobek je darem z nebes za JAKÉKOLIV ekonomické situace ;)
michal
Příspěvky: 4518
Registrován: 14.3.2009 8:53:04

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od michal »

To bych neřekl. V konjunktuře dost lidí spekuluje, že to bude ještě růst a že prodávají za málo. Teď moc času na spekulaci není, je potřeba platit složenky...
Aranep_01
Příspěvky: 230
Registrován: 1.4.2018 8:27:37

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aranep_01 »

Nový leták
https://apdos.roadmedia.cz/Upload/Stavb ... :47:11.672
"K 11/2023 je vykoupeno 16 % pozemků v TZ".
ttc
Příspěvky: 431
Registrován: 9.2.2012 14:50:39

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od ttc »

kot píše: 10.11.2023 17:10:36 Michale, řekl bych že osminásobek je darem z nebes za JAKÉKOLIV ekonomické situace ;)
To nesouhlasím, řekněmě že máte pozemek v ceně 1 mil. Kč a oni nabízí 8x tolik, tedy 8 mil.

A když rostou ceny nemovitostí o 10% ročně, tak za rok budete mít 1,1 mil. Kč a oni nabízet 8,8 mil. Kč a na rovinu kolik lidí si vydělá 800 tis. Kč čistého za rok ????

Zatím co nyní se bojí, aby za rok neměli pozemek za 950 tis. Kč to by pak nabídka (8x) zněla na 7,6 mil. Kč tedy - mínus jedno auto v rodině :)

A i kdyby to neklesalo, tak banky vám těch 5% úroku dají, tedy dostanete 400 tis. z peněz co přijmete hned a ne za rok....

Před pár lety vám banky dali tak 0,3% tedy tak 24 tis. Kč a to bylo lepší risknout zisk těch 800 tis. za držení

a i když by jste tehdy těch 8 mil. potřeboval tak hypotéka za 1,8% (RPSN cca 2%) byla levnější - bance jste zaplatil za rok jen 160 tis. Kč

Prostě maturita z matematiky by měla být povinná !
Samorost
Příspěvky: 92
Registrován: 4.12.2021 20:11:01

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Samorost »

Povinná by měla být i maturita z češtiny. ( banky dali, by jste )
kot
Příspěvky: 10365
Registrován: 17.6.2010 0:19:32

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od kot »

2 ttc : přiznám se, že tenhle na zhodnocení pozemku směřující pohled mě nenapadl. Já bych vzal ten osminásobek a užil bych si nějakou částku na věc, na kterou jsem doposud nemohl dosáhnout anebo bych většinu investoval např. do dividendu nesoucích akcií, kde bych si to zhodnocení řešil a řídil já. Těch 7 - 9% bych měl v pohodě taky a ještě bych si užil u toho přemýšlení, co kam a do čeho investovat, zábavu. :D
pjezek164
Příspěvky: 193
Registrován: 9.7.2012 9:30:55

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od pjezek164 »

A to myslíte, že ceny nemovytostí porostou do nebe, když klesá koupěschopnost v důsledku přetrvávající inflace? Ten osminásobek cash je požehnání z nebes každému, jak píše kot.
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

8-násobek je opravdu luxusní ocenění. Je to suma která pokrývá i výnosu z pole po několik dalších DESÍTEK let. Na to opravdu nemůže říct nikdo nic. A cena polí v novodobé historii nikdy neklesala. Toho bych se nebál, koupěschnonost nekoupěschopnost.

Jinak myslel jsem, že výkupy pozemků pro ŘSD "fungují" tak, že se udělá záborový elaborát a cenový odhad a za to se nabízí. Že nějaké držení pozemku o rok déle apod. je vlastníkovi k ničemu. Resp. že mu to spíš uškodí, protože o rok později dostane původní sumu, kterou místo toho mohl mít investovanou a měl by tudíž více, než když s prodejem otálí.
Nebo se snad během samotných výkupů pozemků pro stavbu cena aktualizuje třeba po roce ? :O
havlma1
Příspěvky: 24
Registrován: 18.8.2014 19:51:54
Bydliště: Křižovatka D35 s I/44

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od havlma1 »

Aram96 píše: 20.11.2023 12:03:22 8-násobek je opravdu luxusní ocenění. Je to suma která pokrývá i výnosu z pole po několik dalších DESÍTEK let. Na to opravdu nemůže říct nikdo nic. A cena polí v novodobé historii nikdy neklesala. Toho bych se nebál, koupěschnonost nekoupěschopnost.

Jinak myslel jsem, že výkupy pozemků pro ŘSD "fungují" tak, že se udělá záborový elaborát a cenový odhad a za to se nabízí. Že nějaké držení pozemku o rok déle apod. je vlastníkovi k ničemu. Resp. že mu to spíš uškodí, protože o rok později dostane původní sumu, kterou místo toho mohl mít investovanou a měl by tudíž více, než když s prodejem otálí.
Nebo se snad během samotných výkupů pozemků pro stavbu cena aktualizuje třeba po roce ? :O
Přílohou nabídky o výkupu je cenový odhad, kde se cena pozemku odvíjí od podobných pozemků v širším okolí (co jsem mohl vidět, tak bych to volně odhadnul na nějaký okruh 30 km). Otálení podle mě nemá význam, stejně nakonec dojde k vyvlastnění. Možná je lepší ušetřený čas (sobě i ŘSD) věnovat něčemu užitečnějšímu a produktivnějšímu.
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

Moje řeč .. a jen poprosím .. necitovat příspěvek, když reaguješ na ten úplně poslední. Zbytečné zabrání místa. ;-)
Trupman
Příspěvky: 578
Registrován: 21.3.2009 23:12:06

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Trupman »

Aram96 píše: 20.11.2023 12:03:22 A cena polí v novodobé historii nikdy neklesala. Toho bych se nebál, koupěschnonost nekoupěschopnost.
Cena klesat nemusí (jakože nevidím důvod, proč by nemohla klesat - když např. ceny bytů v posledním roce lehce klesly, ale budiž...)

Pro ztrátovost investice stačí, když cena poroste nižším tempem než je průměrná inflace. Což je důsledkem toho, co píše pjezek164.

Pokud máte peníze uložené v něčem ziskovějším než nemovitosti, tak je to určitě výhodnější. Na druhou stranu investice do nemovitosti může představovat určitou stabilitu (pokud nepřijde změna režimu a omezování práv vlastníků nemovitostí - nemovitosti jsou u radikálních politických směrů vždy snadným terčem - ať už komunistická "redistribuce", anebo ve světě aktuálnější národnostně-konzervativní zákaz obchodování na základě státní příslušnosti, aneb "země patří pouze našim"). To je už na každém, jak si riziko vyhodnotí.
Jsem chodec, řidič, cyklista, cestující VHD. Get over it.
Japao Joe
Příspěvky: 1040
Registrován: 13.9.2016 22:00:35

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Japao Joe »

Ono to s tím prodejem pozemků za osminásobek a tvrzením, že tím vydělám není zase tak růžové. Pokud je moje strategie založená na vlastnictví tohoto typu nemovitostí (a dlouhodobě je z mého pohledu správná, protože plocha Země je konečná) tak se mi ani za osminásobek nemusí v dané lokalitě podařit nic odpovídajícího získat (to můžeme vidět na neschopnosti státu nabízet směnu pozemků).
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

No .. s vyděláním to růžové spíš je než není.
Strategie založená na vlastnictví zemědělské půdy je buď krátkodobá spekulační a alespoň něco vydělávající, nebo jde spíše o velmi stabilní uložení peněz, prakticky bez zisku nebo s minimálním ziskem.
To, že se ti nepodaří nic v okolí koupit, to nebude problém kvůli penězům a tomu, že by 8-násobek bylo málo, ale kvůli tomu, že nikdo nic jiného neprodá. To bohužel. Proto máš 8-násobek, abys toho mohl koupit řádově více třeba někde jinde. ;-)
Japao Joe
Příspěvky: 1040
Registrován: 13.9.2016 22:00:35

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Japao Joe »

Tohle já chápu a za osminásobek jsem rád a věřím, že hodně urychluje výkupy (alespoň je prostor, aby soud mohl přiznat náhradu nižší). Jen zpochybňuju to 'vydělání'. U nás je díky nedávné minulosti (myšleno 20. a 21. století) zvykem hledět jen na krátkodobé hospodaření (maximálně přes 2 generace) a to jsou pozemky jak píšete bez zisku. Ale z dlouhodobějšího pohledu je to stále majetek, který nepodléhá inflaci, zastarávání ... a prostě ho víc nebude (tedy do doby, než začneme osídlovat jiné planety) a to zvedá jeho hodnotu.
Aram96
Příspěvky: 7855
Registrován: 13.8.2018 20:56:09
Bydliště: A88-R43-D43-I/43-I/73-?-?

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Aram96 »

Ano, takhle samozřejmě .. hodnota pole spočívá především v jeho držení po desítky, skoro by se dalo říct až stovky let a několik generací.
Nicméně vezmu to více prakticky a zjednodušeně. Tak když někdo koupí hektar orné za 300.000 (to už je dnes spíše za horší pozemky), tak klasickým zemědělstvím (nepočítám nějaké levandule, bylinky, jahody atd.) podle toho, jak bude schopný a jaká to bude půda, tak vydělá průměrně třeba 10-20 tisíc ročně. Čili se mu to zaplatí za nějakých 15-30 let. I kdyby vydělával u té horní hranice - 20 tisíc ročně - tak na 8-násobek bude vydělávat 120 let. Tudíž pokud se bavíme o vydělání a tak .. tak prostě se hodně vyplatí prodej státu za 8-násobek. Čistě takhle "provozně" jsem uvažoval.
Je jasné, že na vlastním poli pořád a pořád hospodaříte a vyděláváte, a prodat jej můžete vždycky a v budoucnu vždy za vyšší cenu. Bral jsem to opravdu zjednodušeně.

Možná není slovo "vydělá" vhodné. Ale určitě nejde říct, že stát vlastníka nějak poškodí. Naopak bych řekl, že i pro zemědělskou rodinu, která počítá s nástupci po další 3-4 generace, je 8-násobek opravdu dobré ohodnocení jejich ztráty půdy. :)
Její cena samozřejmě roste a poroste vždy, protože jí každým rokem ubývá a ubývat bude. To nezastavíme .. ten úbytek .. protože to všude zastavíme .. barákama.. (ach ta čeština :D). Navíc vlivem častějších extrémních projevů počasí bude ten úbytek kvalitní ornice pravděpodobně ještě vyšší než do nedávna, byť se zlepší protierozní technologie. Mají ale nějaké limity, kdežto ty extrémy počasí limity prakticky nemají. Takže z tohoto velmi velmi velmi dlouhodobého pohledu (100+ let) ten 8-násobek asi nevydělá no.

PS: odpovídám tady, protože je toho už stejně hodně OT, a poprosil bych o přesun někam do koutů odpočívky. :)
Japao Joe
Příspěvky: 1040
Registrován: 13.9.2016 22:00:35

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Japao Joe »

Jo jenže Vy stále počítáte s tím, že za peníze jste schopen ihned koupit jiný pozemek, jenže to není úplně pravda a bude to stále obtížnější. Dále je ve Vaší úvaze chyba, že ročním ziskem umořujete koupi pozemku, tak to není - cena pozemku se obhospodařováním nesnižuje a tento příjem je jako úrok z investice (ve Vašem případě 3-7% a to při zachování reálné hodnoty základního prostředku, což u peněz dosáhnete jen stěží).
Adam108
Příspěvky: 199
Registrován: 10.7.2014 17:07:55
Bydliště: Praha

Re: D35 Staré Město - Mohelnice

Příspěvek od Adam108 »

Japao Joe píše: 23.11.2023 8:10:28 Jo jenže Vy stále počítáte s tím, že za peníze jste schopen ihned koupit jiný pozemek...
Máte nějaký pojem o základech ekonomie? :roll: Tržní hodnota pozemku je ze své definice cena, nad kterou se majteli vyplatí pozemek prodat. Takže když za svůj pozemek dostanu osminásobek ceny, můžu ten samý výměr koupit někde jinde za třeba 1,5 násobek - tomu, kdo to prodává, se to pořád vyplatí. To neznamená, že ten pozemek bude chtít prodat každý, ale že takový pozemek určitě najdu. Jinak by ta tržní cena z definice nemohla být taková, jaká je :crazy:
Odpovědět

Zpět na „D35“