Novely z. 416/2009 Sb. (ceny od 1.2.2013 resp. 13.9.2014)

[dvs]

Já jsem z toho všeho už jelen - dokáže mi někdo vysvětlit, k čemu se tedy vlastně zákon novelizoval?

Předpokládám, že myslíte proč se novelizoval před těmi 2 lety (platnost od 2013) a teď to předělávají. Protože byla snaha ušetřit. Výkupy pole za cenu stavební parcely se hlavně prodražily v Praze na R1 (zprovozňoval se koncem 2010). Řeklo se, že to bude za cenu pole. Jenomže moc nikoho v tom zápalu šetření nenapadlo, že ceny zemědělské půdy jsou malé a vlastnící pošlou stát do háje.

[P_V]

Ceny zemědělské půdy jsou malé, ale přitom za ně nikdo nechce prodávat... Tak jak se tedy vlastně k těm "cenám" zemědělské půdy dospělo, když neodpovídají tržním principům?

[dvs]

Ceny zemědělské půdy jsou malé, ale přitom za ně nikdo nechce prodávat... Tak jak se tedy vlastně k těm "cenám" zemědělské půdy dospělo, když neodpovídají tržním principům?

K těm cenám v těch venkovských oblastech se dospělo z pár prodejů. S půdou se moc neobchoduje, protože je jednodušší si ji pronajmout. V okolí vesnice si ji pronajímá většinou pár subjektů jedno bývalé JZD a dva tři farmáři, takže to je spíš takový monopol. Když už se něco prodá, tak se prodají pozemky z celého bývalého hospodářství. To pak může být kolem magického milónu (4ha po 30Kč/m2).

[bumbik]

tak zákon dle ČT24 byl dnes schválen poslanci před malou chvílí ... putuje do senátu

už i na webu sněmovny je info:
http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?T=182&O=7

[dvs]

No to pány poslance ctí, že to projednali ještě dneska.

[bumbik]

no hlavně, aby to prošlo senátem až na hrad a pak do sbírky zákonů ...

[Mike]

a nemusí k tomu ještě vydat prováděcí předpis, tedy vyhlášku ?

[kot]

Doufejme, že nový zákon k něčemu v praxi bude. Pohledem zpátky vláknem zjistíte, že jsme se stejně těšili na předchozí novelu, na kterou teď všichni nadávají jaká je to blbost. /mimochodem rovněž se těším a nic špatného od novinky nečekám/.

[Marooned17]

V diskusi v PSP MP Laudát zmínil, že je je možnost, že první nespokojený majitel pozemku se obrátí na ústavní soud a ten zákon zruší. Nejsem si jist, že ta možnost je nereálná..

[JirkaS]

V diskusi v PSP MP Laudát zmínil, že je je možnost, že první nespokojený majitel pozemku se obrátí na ústavní soud a ten zákon zruší. Nejsem si jist, že ta možnost je nereálná..

Nevím, na základě čeho by ho rušil. To, že se zákon mění 2x po sobě sice právnímu prostředí neprospívá, ale nic neústavního na tom není.

[Sosa]

V diskusi v PSP MP Laudát zmínil, že je je možnost, že první nespokojený majitel pozemku se obrátí na ústavní soud a ten zákon zruší. Nejsem si jist, že ta možnost je nereálná..

Nevím, na základě čeho by ho rušil. To, že se zákon mění 2x po sobě sice právnímu prostředí neprospívá, ale nic neústavního na tom není.

No aby to byl taky názor ústavního soudu.

[bumbik]

tak tohle je mazec - vyjádření Pošvářové ohledně novely zákona o výkupu pozemků
http://www.mdcr.cz/cs/Media/Tiskove_zpr ... ozemku.htm

[dvs]

V čem je to mazec? V tom co Pošvářová vypustila z úst nebo ty závratné sumy.

Už v té důvodové zprávě byla uvedena při 16x a ceně 35kč za m2 cena na výkup 1km D27,5 v hodnotě 28mil. Když to hold vynásobíme 20km, tak nám vyjde 0,5mld. Furt je to ale 10% ceny stavby.
Další věc je, že metodickým pokynem je omezení "Při navýšení na osminásobek nesmí cena zemědělského nebo lesního pozemku přesáhnout tři čtvrtiny odhadní ceny stavebního pozemku v daném místě." (Podle mne takovéto omezení mohlo být rovnou v zákoně).
Za tyto nejvyšší ceny by se to mohlo vykupovat asi na R1 okolo Prahy, když v době kdy na to přijde bude platit tento zákon. Ještě mne napadá obchvat Českých Budějovic.

Hold ji na to média zase skočila a je v titulcích.

PS: Nebyla by ještě nějaká možnost "motivovat" ty, kteří půjdou do vyvlastnění, ale budou se přít jenom o cenu tj. bude se moci stavět i když neproběhne soud?

[bumbik]

tak senát schválil novelu
http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic.php?f=200&t=4542

[Hanes]

Už taky bylo na čase, podle počátečních řečí to mělo být za čtrnáct dní. Máme to do pěti měsíců. Teď to musí co nejdříve podškrtnout Miloš, může se vykupovat a pak už konečně něco stavět.

[Lenny]

A nebude potřeba např. nějaká prováděcí vyhláška?

[Mike]

na to už jsem se také ptal
http://forum.ceskedalnice.cz/viewtopic. ... 025#p97025

[mzik]

Nevíte kdy to mí Miloš podepsat? Pak ještě 15 dní na vystavení... Doufám že na každém ŘSD již mají nadělány obálky na vlastníky kterým to pošlou )

[Vizi]

Optimismus tohoto vlákna mě neskutečně fascinuje

[dvs]

zpráva z hradu:

Prezident republiky Miloš Zeman podepsal ve středu dne 13. srpna 2014 těchto deset zákonů:
1. zákon ze dne 23. července 2014, kterým se mění zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů;
http://www.hrad.cz/cs/pro-media/tiskove ... 8348.shtml

media:
http://www.ceskatelevize.cz/ct24/domaci ... prezident/

[andrewkrap]

sláva

[kot]

Zpráva je to vynikající, ALE uvidíme co přinese vlastní realizace. Doufejme, že se výkupy opravdu odblokují...

[vodouch2000]

Od kdy by to mohlo teoreticky platit? Od září? Později?

[kot]

Každý nový zákon musí nejprve schválit parlament, senát a podepsat prezident. Poté musí být vytištěn ve Sbírce zákonů /max. týden po podpisu presidenta/.Poté je zákon platný. Ale účinnost každého zákona je uvedena přímo v něm.

[dvs]

Účinnost nemusí být přímo v zákoně a pak jí nabyde po 15 dnech ode dne vyhlášení ve sbírce. Takže to září by se mohlo stihnout.
Důležité je aby se to stačilo do konce roku, kdy platí oceňovací tabulka, aby se dali rozeslat dopisy s těmi letošními znalečáky.
Otázkou je zda není potřeba ještě nějaká ta prováděcí vyhláška a metodika na řsd.